Korschenbroich, eine deutsche Mittelstadt am Niederrhein in Nordrhein-Westfalen, liegt zwischen den Ballungsräumen Mönchengladbach, Krefeld und Düsseldorf und ist Teil der Metropolregion Rhein-Ruhr. Die Stadt bietet eine idyllische Umgebung und ist ideal für diejenigen, die die Natur und die Ruhe suchen. Im Stadtteil Kleinenbroich, in dem sich die Immobilie befindet, leben etwa 34.187 Einwohner.

Die Etagenwohnung liegt in einer ländlichen, idyllischen Umgebung, etwa 3,1 km östlich vom Stadtzentrum. Die nächste Zugstation, Kleinenbroich, ist nur 900 m entfernt und kann in wenigen Gehminuten erreicht werden. Direkt vor der Haustür befindet sich die Bushaltestelle Krummen, und die Autobahnauffahrt Schiefbahn A 52 ist in weniger als 20 Minuten mit dem Auto erreichbar.

Für den täglichen Bedarf gibt es in der Nähe mehrere Supermärkte wie Edeka Handick, Netto Marken-Discount und ALDI Süd, die mit dem Fahrrad erreichbar sind. Eine Bäckerei, Drogeriemärkte wie dm und Parfümerie Platen sowie ein Baumarkt wie Kronen-Hagebau sind ebenfalls in der Umgebung zu finden.

Die Bildungsmöglichkeiten in der Nähe umfassen eine Realschule und eine Schule, die beide fußläufig erreichbar sind, sowie drei Kindergärten, die in wenigen Gehminuten entfernt sind. Für die Gesundheit stehen eine Arztpraxis und eine Allgemeinmedizin fußläufig zur Verfügung, und zwei Apotheken sind in wenigen Gehminuten erreichbar.

Die Kulinarik in der Umgebung bietet ein Restaurant, ein Schnellrestaurant und eine Kneipe, die mit dem Fahrrad erreichbar sind. Für die Freizeit gibt es eine Galerie, ein Museum und ein Kunstzentrum, die alle in der Nähe liegen. Sportbegeisterte können den Sportplatz Kleinenbroich, die Sporthalle oder den S.V. Glehn 1924 nutzen, und für Fitnessinteressierte gibt es mehrere Studios wie medi-gym, FitFam und Iyenga Yoga.

Naherholungsmöglichkeiten wie der Naturreservat Quarzitkuppe Liedberg, der Park Schützplatz und der Willi-Hannen-Park bieten sich für Spaziergänge und Erholung an. Insgesamt bietet die Immobilie in Kleinenbroich eine ideale Kombination aus Natur, Ruhe und urbanen Annehmlichkeiten.

Diese 4-Zimmer-Wohnung besticht durch Ihre einzigartige Aufteilung.
Vom Eingangsbereich gelangen Sie in Küche, Gäste-WC und das wohnungsmittelpunktbildende Wohnzimmer.

Von hier geht es in den separaten "Schlafbereich"! Neben zwei Schlafzimmern erwartet Sie hier auch das Bad. Ein weiteres kleines Schlafzimmer erreichen Sie ebenfalls direkt vom Wohnzimmer aus.
Über die gesamte Wohnungsbreite haben Sie einen Balkon den Sie bequem über alle angrenzenden Räume erreichen.
Hier schalten Sie vom Alltag ab und genießen entspannte Sonnenstunden. Abgerundet wird dieses tolle Angebot mit einem außergewöhnlich großen Kellerraum, der Ihnen viel zusätzlichen Stauraum bietet, sowie eine Garage für Ihr Auto oder Ihre Fahrräder.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihren Anruf!

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Garage auf dem Hof
- teilweise Rolläden
- übergroßer Kellerraum
- Rollläden
- Markise
- Durchlauferhitzer
- Abstellkammer

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de