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Objektnummer: FIO-10517869060 | SIP-ID: 365084

Die perfekte Kapitalanlage

Hausansicht - Etagenwohnung in 30982 Pattensen mit 59m² kaufen
Wohnzimmer - Etagenwohnung in 30982 Pattensen mit 59m² kaufen
Wohnzimmer - Etagenwohnung in 30982 Pattensen mit 59m² kaufen
Küche - Etagenwohnung in 30982 Pattensen mit 59m² kaufen
Schlafzimmer - Etagenwohnung in 30982 Pattensen mit 59m² kaufen
Kaufpreis

85.000 €

Wohnfläche

59,8 m²

Zimmer

2

Adresse

30982 Pattensen

Herr Kim Joachim
Herr Kim Joachim
S-ImmobilienVermittlung Hannover GmbH

Preise und Kosten

Kaufpreis
85.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)
Mieteinnahmen ist
4.080 € p.a.

Lage

Straße nicht freigegeben
30982 Pattensen
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Hüpede ist ein Ortsteil der Stadt Pattensen in der Region Hannover, Niedersachsen. Es liegt im Calenberger Land und bildet zusammen mit Oerie den Stadtteil Hüpede-Oerie, der mit 1620 Einwohnern der drittgrößte Stadtteil von Pattensen ist.
Hüpede ist ein Dorf mit einer eigenen Geschichte und Kultur, das sich seinen dörflichen Charakter bewahrt hat, obwohl es ein Teil der Stadt Pattensen ist. Es liegt in einer ländlichen Umgebung, die von Feldern und Wiesen geprägt ist, und bietet eine ruhige Wohnlage mit guter Anbindung an die umliegenden Städte.
Zusätzlich zu seiner Lage im Calenberger Land ist Hüpede auch bekannt für die Familie Hüpeden, die ihren Namen von diesem Ort hat und deren Stammbaum sich bis ins 16. Jahrhundert zurückverfolgen lässt.
In der Nähe von Hüpede befinden sich weitere Ortsteile von Pattensen wie Jeinsen, Schulenburg und Koldingen, die alle zusammen mit Hüpede-Oerie zur Stadt Pattensen gehören.

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30982 Pattensen

Objektbeschreibung

In dem charmanten Ortsteil Hüpede von Pattensen befindet sich diese gepflegte Etagenwohnung, die ideal für junge Menschen ist, die ein gemütliches Zuhause suchen. Die Wohnung bietet eine Wohnfläche von 59,84 m² und verfügt über zwei Zimmer sowie eine Einbauküche. Ein Highlight ist die Gartenmitbenutzung, die einen erholsamen Rückzugsort bietet. Die Dachgeschosswohnung befindet sich in einem Massivbau aus dem Jahr 1967 und verfügt über eine Badewanne sowie einen Keller.

Ausstattung

Kategorie: Standard
Bad: Wanne, Fenster
Küche: Einbauküche
Boden: Fliesen, Laminat
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Öl
Stellplatzart: Garage
Gartennutzung
Unterkellert
Bauweise: Massiv
Diese charmante Etagenwohnung mit einer Wohnfläche von 59,84 m² bietet alles, was junge Menschen für ein unbeschwertes Wohnen benötigen. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und verfügt über eine Einbauküche sowie eine Garage. Die Dachgeschosswohnung hat zwei Zimmer und ein Badezimmer mit Badewanne, während der Fußboden teilweise mit Fliesen und Laminat ausgestattet ist. Haustiere sind erlaubt und die Wohnung hat eine Standardausstattung mit Zentralheizung, die mit Öl betrieben wird und eine gute Energieeffizienz der Klasse C aufweist. Die Wohnung ist bereits vermietet und bietet auch eine Gartenmitbenutzung sowie einen Keller.

Objektdaten

PLZ
30982
Ort
Pattensen
Etage
2
Anzahl Etagen
2
Wohnfläche
59,84 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Stellplätze
1
Vermietet
ja
Haustiere
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1967
Zustand
Gepflegt
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
96,00 kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser
ja
Primärenergieträger
Öl
Effizienzklasse
C
Baujahr lt. Energieausweis
1967
Ausstellungsdatum
01.04.2025
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Öl
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
96 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

Alle Anfragen bitte über E-Mail oder das Kontaktformular.

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Finanzierung

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Anbieterinformationen

S-ImmobilienVermittlung Hannover GmbH

Zum Oberntor 7, 31832 Springe
Herr Kim Joachim
Herr Kim Joachim
0511 279144 660152 28485368