Die angebotene Immobilie ist ein charmantes Einfamilienhaus, ideal gelegen in der ländlichen und idyllischen Umgebung von Rinteln-Hohenrode. Mit 8,3 km Entfernung zum Stadtzentrum Rinteln bietet sich ein perfekter Kompromiss zwischen Stadt- und Landleben.

Rinteln ist eine historisch bedeutende Stadt, die im Mittelalter zur Festung ausgebaut wurde und im 17. Jahrhundert eine Universität beherbergte. Die Altstadt zeichnet sich durch zahlreiche Fachwerkhäuser aus, die auch heute noch einen Großteil des Stadtbildes prägen. Im Landkreis Schaumburg in Niedersachsen gelegen, bietet Rinteln ein angenehmes Wohnumfeld mit allen wichtigen Annehmlichkeiten in unmittelbarer Nähe.

Die Immobilie verfügt über eine hervorragende Verkehrsanbindung. Der Draisinenbahnhof Rinteln-Süd ist 7,2 km entfernt, die Bushaltestelle "Hohenrode Siedlung" erreichen Sie fußläufig in nur 200 Metern. Die Autobahnauffahrt der A 2 ist in unter 15 Minuten mit dem Auto erreichbar.

Einkaufsmöglichkeiten sind in der Nähe der Immobilie ausreichend vorhanden, darunter mehrere Supermärkte wie Marktkauf, Edeka Hoppe und EDEKA WEZ, sowie eine Bäckerei (Landbäckerei Scholz) und einen Drogeriemarkt (Rossmann).

Bildungseinrichtungen befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe, darunter eine Grundschule, drei Kindergärten und eine Vielzahl an medizinischen Versorgungseinrichtungen, darunter eine Allgemeinmedizin, ein Zahnarzt, eine Arztpraxis und drei Apotheken.

Für Gourmets bieten sich ein Café, ein Restaurant sowie einige Bars und Kneipen in der Nähe an. Kulturelle Aktivitäten können im Museum oder im Kino verfolgt werden.

Sport- und Freizeitmöglichkeiten umfassen eine Sporthalle, ein Hallenbad in Steinbergen und das Weserstadion. Naherholungssuchende können die Naturreservate Auenlandschaft Hohenrode, NSG Aher Kämpe und den Park Blumenwall besuchen, die alle in der Nähe der Immobilie liegen.

Zusammenfassend bietet diese Immobilie ein exzellentes Wohnumfeld mit einer Fülle an Möglichkeiten für Arbeit, Freizeit und Erholung.

Erleben Sie hochwertiges Wohnen in einem gepflegten Einfamilienhaus mit viel Platz und Komfort direkt an der Hohenroder Auenlandschaft.

Die Wohnfläche von ca. 200m² verteilt sich auf 5 Zimmer und bietet Ihnen ausreichend Raum für eine individuelle Gestaltung Ihres Zuhauses.

Im Erdgeschoss erwarten Sie eine große Küche mit Sitzecke und Durchgang in den angebauten Wintergarten sowie das großzügige und helle Wohnzimmer mit einer Größe von 51 m².
Ein Highlight dort ist der große Kachelofen, welcher vom Keller aus befeuert werden kann. Dieser ist aktuell noch an die gültigen Vorschriften durch Einbau eines Filters anzupassen.

Des Weiteren befindet sich noch ein Duschbad im Erdgeschoss, welches auch als Gäste-WC genutzt werden kann.

Im Obergeschoss gelangen Sie in das Dusch- und Wannenbad sowie in ein Gästezimmer/Büro und ein weiteres großes Wohnzimmer. Dieses hat, wie auch das angrenzende Schlafzimmer, einen Austritt auf den Balkon.

Der Balkon bietet Ihnen einen traumhaften Ausblick auf den naheliegenden See und die Hohenroder Auenlandschaft und ist außerdem groß genug um dort zu sitzen und zu verweilen.

Im Keller befindet sich neben einem Waschraum auch ein Vorratsraum sowie ein Hobbyraum mit zusätzlichem Duschbad und ein direkter Zugang zur im Haus befindlichen Garage.
Außerdem finden Sie dort die aus dem Baujahr stammende Öl-Zentralheizung.

Im Garten bieten sich Ihnen auf der üppigen Grundstücksfläche von ca.1.875 m² zahlreiche Möglichkeiten. Ein angelegter Gartenteich wird Sie begeistern.
Ein Carport steht Ihnen zusätzlich zur Garage für einen weiteren PKW zur Verfügung.

Die Zufahrt zum Grundstück erfolgt über das Gelände einer ehemaligen Treppenbaufirma mittels Wegerecht.

Unsere Baufinanzierungsberater bieten Immobilien-Finanzierungen, die individuell auf Ihre Ansprüche abgestimmt werden.

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Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Außenjalousien
- Bad im Kellergeschoss
- Kachelofen

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten wie Name, Postanschrift, Rufnummer und E-Mail-Adresse beantwortet werden.

Auch stimmen Sie bitte vor einem Besichtigungstermin Ihren Finanzierungsrahmen verbindlich ab und haben Sie Verständnis dafür, dass ohne Finanzierungsnachweis keine Besichtigung stattfinden kann.

Auf Wunsch sind wir gern bei der Terminvereinbarung mit einem Finanzierungsberater der Sparkasse Hameln-Weserbergland behilflich.
VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de