Navigation
Objektnummer: FIO-10517867570 | SIP-ID: 11266

Einziehen oder vermieten!

Hausansicht - Etagenwohnung in 21077 Hamburg mit 69m² kaufen
Balkon - Etagenwohnung in 21077 Hamburg mit 69m² kaufen
hintere Hausansicht - Etagenwohnung in 21077 Hamburg mit 69m² kaufen
Wohnzimmer - Etagenwohnung in 21077 Hamburg mit 69m² kaufen
Essbereich - Etagenwohnung in 21077 Hamburg mit 69m² kaufen
Kaufpreis

185.000 €

Wohnfläche

69,9 m²

Zimmer

3

Herr Thomas Bleckwenn
Herr Thomas Bleckwenn
Sparkasse Harburg-Buxtehude
Herr Thomas Bleckwenn
Herr Thomas Bleckwenn
Sparkasse Harburg-Buxtehude

Preise und Kosten

Kaufpreis
185.000 €
Erbbauzins
722,16 €
Hausgeld
482 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
Loading (MapContainer)
Eißendorf ist eine beliebte Wohngegend im Süden von Hamburg. Ganz in der Nähe gibt es vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Hier befinden sich die Harburger Berge, die Außenmühle und der Harburger Stadtpark. Auch die nahegelegenen Autobahnen sind gut erreichbar. Gleiches gilt für die Erreichbarkeit von Hamburg-Harburg und den Gemeinden Rosengarten oder Seevetal. Eißendorf bietet unter anderem Schulen, Kindergärten, die Technische Universität, Einkaufsmöglichkeiten und Busverbindungen. Mit den Bussen des HVV erreichen Sie in wenigen Minuten die Harburger Innenstadt. Hier gibt es diverse Einkaufsmöglichkeiten und regionale sowie überregionale Bahnanbindungen.

Wegzeit berechnen

Berechnen Sie die Wegzeit für unterschiedliche Fortbewegungsmittel von diesem Objekt zu anderen Orten.
21077 Hamburg

Objektbeschreibung

Diese gepflegte 3-Zimmerwohnung wurde 1966 in massiver Bauweise errichtet. Sie befindet sich im ersten Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit 4 Wohnungen. Zu der Anlage gehören insgesamt 16 Einheiten. Die Wohnfläche beträgt ca. 69,91 m² und die Nebenfläche ca. 9,37 m². Geheizt wird mit einer Ölzentralheizung. Der Kessel und der Brenner stammen aus 2005. Giebelseitig wurde 2021 die Außenwanddämmung getauscht und in 2023 die Dämmung der Dachschrägen. Die Höhe des monatlichen Wohngeldes beträgt aktuell 482,00 Euro.

Ausstattung

Bad: Wanne, Fenster
Küche: Einbauküche
Boden: Fliesen, Parkett, Linoleum
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Öl
Stellplatzart: Freiplatz
Kabel Sat TV
Unterkellert
Bauweise: Massiv
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Markise

Vom ca. 20,62 m² großen mit Stäbchenparkett ausgelegten Wohnzimmer kommen Sie auf den Balkon. Schatten spendet hier die elektrische Markise. Das Schlafzimmer und ein weiteres Zimmer, welches aktuell als Kinderzimmer genutzt wird finden Sie hier ebenfalls. Die Küche mit angrenzender Speisekammer ist mit einer Einbauküche ausgestattet. Ein Badezimmer mit Wannenbad und der Abstellraum vervollständigen die Wohnung. Zum Abstellen und Lagern steht Ihnen ein eigener Kellerraum zur Verfügung. Zu diesem Angebot gehören außerdem ein gemeinschaftlicher Wasch- und Fahrradkeller sowie ein Stellplatze Die Aufteilung der einzelnen Räume entnehmen Sie bitte der beigefügten Grundrisszeichnung. Sie wollen sich vor Ort von der Immobilie überzeugen? Gern präsentieren wir Ihnen das Objekt bei einem Besichtigungstermin und freuen uns auf Ihren Anruf!

Objektdaten

PLZ
21077
Ort
Hamburg
Anzahl Etagen
2
Wohnfläche
69,91 m²
Nutzfläche
9,37 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Balkone
1
Anzahl Stellplätze
1
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Laufzeit Erbbauzins (in Jahren)
38
Nichtraucher
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1966
Letzte Modernisierung
2023
Zustand
Gepflegt
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
171,60 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Öl
Effizienzklasse
F
Baujahr lt. Energieausweis
1966
Ausstellungsdatum
23.01.2024
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Öl
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
171,6 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Finanzierung

Sie wünschen sich unverbindliche Konditionen?

Bitte wählen sie Ihre zuständige Sparkasse aus.

Anbieterinformationen

Wir arbeiten mit leistungsstarken Partnern zusammen

Sparkasse Harburg-Buxtehude

Sand 2, 21073 Hamburg
Herr Thomas Bleckwenn
Herr Thomas Bleckwenn