Alle Dinge des täglichen Lebens sind gut erreichbar.

Dieses freistehende Einfamilienhaus befindet sich in Körbecke, dem Zentralort von Möhnesee und bietet eine ideale Lage für alle, die eine gute Verkehrsanbindung und eine Vielzahl an Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten suchen.

Fußläufig erreichbar sind Bushaltestellen, die eine schnelle Verbindung zu anderen Stadtteilen und umliegenden Orten bietet. Mit dem Auto ist die Autobahnauffahrt Soest A 44 schnell erreichbar, was die Immobilie auch für Pendler attraktiv macht.

In wenigen Gehminuten erreichen Sie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten wie den Supermarkt REWE Ihr Kaufpark, ALDI Nord, die Bäckerei Willi's Brotkörbchen und den Drogeriemarkt Rossmann. Für die Bildung Ihrer Kinder stehen eine Schule und zwei Kindergärten in unmittelbarer Nähe zur Verfügung.

Die Gesundheit Ihrer Familie ist ebenfalls gut abgesichert ( u. a. Ärzte, Zahnärzte, Optiker, Apotheken)

Wenn Sie nach kulinarischen Genüssen suchen, finden Sie in unmittelbarer Nähe einen Bäcker, ein Schnellrestaurant, ein Café und ein Restaurant, um nur einige Beispiele zu nennen.

Für Freizeitaktivitäten bietet der Möhnesee und der Arnsberger Wald eine Vielzahl an Möglichkeiten, wie zum Beispiel Minigolf spielen, das Hallenbad Körbecke oder das Eissportzentrum Möhnesee.

Zum Entspannen und Erholen stehen u. a. der Seepark Möhnesee und das Naturreservat NSG Standortübungsplatz bei Büecke zur Verfügung.

Einfach Wohlfühlen und den Alltag genießen.

Am Ende einer Sackgasse gelegen wurde dieses freistehende Einfamilienhaus in Möhnesee - Körbecke - in angenehmer Nachbarschaft - ca. 2009 / 2010 mit viel Liebe zum Detail in ein modernes und nicht alltägliches Wohnhaus um- und angebaut.

Aufgrund der vorhandenen Hanglage wurde ein individuelles Wohnen auf verschiedenen Ebenen, "Wohnen - Schlafen - Arbeiten", ideal umgesetzt.

Die rd. 162 m² Wohnfläche teilen sich somit in einem Eingangsbereich samt Gästezimmer / Büro und in einem Duschbad, in einem großzügigen hellen Wohn- / Essbereich samt offener Küche und in einem Schlafbereich auf.

Platz bzw. Stauraum bietet der vorhandene Keller und die Doppelgarage samt Abstellraum.

Genießen Sie den angenehm großen hellen Wohnbereich mit der offenen Einbauküche einschl. einer Kochinsel samt Zugang auf die überdachte Sonnenterrasse bzw. in den Garten. Der vorhandene Kamin sorgt ebenfalls für ein sehr angenehmes Raum- und Wohlgefühl.

Die vorhandene Einbauküche samt Kochinsel ist im Kaufpreis enthalten.

Im Dachgeschoss befindet sich der Schlafbereich, wo sich u. a. ein ein ansprechendes rd. 20 m² großes Schlafzimmer, ein nicht alltägliches Badezimmer samt offener Dusche und Badewanne und ein weiteres Gästezimmer bzw. Büro mit einer zweiten Ebene im Spitzboden.

Genießen Sie das rd. 1.021 m² große Grundstück samt zweier Sonnenterrassen, die zum gemütlichen Verweilen einladen.

Platz zum Parken bietet die massive Doppelgarage mit elektrischen Sektionaltor und ein zusätzlicher PKW-Stellplatz.
Zum Laden steht eine Wallbox zur Verfügung.

Für weitergehende Fragen sind wir gerne für Sie da.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- umfangreiche Sanierung / Renovierung ca. 2009 / 2010
- Gartenhaus
- Rollladen
- Doppelgarage
- SAT-Anlage
- elektr. Außen-Lamellen
- Warmwasser über Solar

Einziehen und Wohlfühlen

- Grundstück rd. 1.021 m²
- massive Bauweise
- Wohnfläche rd. 162 m²
- überdachte Sonnenterrasse einschl. Beschattung
- 5 Zimmer
- separates Duschbad
- modernes Tageslichtbad
- Abstellfläche im Teilkeller
- Doppelgarage mit Abstellraum
- mind. 2 weitere PKW-Stellplätze

- Photovoltaik Anlage 7,5kW Peak Leistung
mit 10 kW Speicher
und Wallbox seit Aug 2024

- Umbau / umfangreiche Renovierung / Sanierung erfolgte ca. 2009 / 2010
- Ursprungsbaujahr ca. 1968
- Anbau bzw. Erweiterung erfolgte ca. 2010

- Entkernung des Gebäudes bis auf die Grundmauern,
inkl. Dachstuhl
- Einbau eines Panoramafenster mit elektrischen Außenjalousien
- Erneuerung Elektro
- Erneuerung Abwasser
- Erneuerung Wasser
- Erneuerung der Haustür
- Erneuerung des Dachstuhls
- Erneuerung des Daches
Dacheindeckung (Aufdachdämmung)
einschl. Regenrinnen, Schneegitter usw.
- Einbau Netzwerk /Elektroinstallation mit KNX Bus-System,
damit Steuerung für Licht, Steckdosen und Jalousien, auch remote (App Steuerung) durch den Domovea
Homeserver erfolgen kann
- Netzwerkverkabelung in jedem Raum, außer Gästetoilette
- Bäder in Naturstein
- Fußboden im Eingangsbereich und im Essbereich beschichteter Estrich (Pandomo)
- Treppen mit Holzstufen und Edelstahl
- Glasschwingtür im Flurbereich
- Erneuerung der Fußböden
u. a. mit Kirschholz
- Neugestaltung der Innenwände

- Holzgartenhaus
- Wasseranschluss in der Garage
- Außensteckdose

EINGANGSBEREICH

- Flur / Garderobe
- Gästezimmer / Büro
- separates Duschbad

WOHNBEREICH

- offene Wohn- / Essküche samt Kochinsel
- separater Essplatz
- Zugang auf die überdachte Sonnenterrasse / Garten
- Kamin - für die gemütlichen Stunden
- Büro oder Gästezimmer

SCHLAFBEREICH im Dachschoss

- großzügiges modernes Badezimmer mit offener Dusche und Badewanne
- geräumiges helles Schlafzimmer mit Blick in den geöffneten Dachstuhl
- Kinderzimmer bzw. Büro mit einer zweiten Ebene im Spitzboden

KELLER

- Hauswirtschaftsraum
- Vorrat
- Gasheizung / Brennwert mit Solarunterstützung

Bitte beachten Sie, dass wir bei Neukunden nur Kontaktanfragen mit vollständiger Angabe von Name, Anschrift und Telefonnummer bearbeiten. Andere Anfragen können wir aus rechtlichen Gründen leider nicht berücksichtigen.
Ebenso geben wir telefonisch keine Adressen der Objekte bekannt.
Wir bitten um Ihr Verständnis.
VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de