Die Kreisstadt Coesfeld mit ihren ca. 36.000 Einwohnern liegt ca. 35 km von Münster im westlichen Münsterland und grenzt an die Baumberge.

Coesfeld ist als Dienstleistungs- und Einkaufsstadt bekannt und hat ein hervorragendes Angebot an Kunst, Kultur und Sport. Die Fußgängerzone lockt mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und einem abwechslungsreichen gastronomischen Angebot. Hervorragende Akustik im Konzert Theater, moderne Glaskunst im Glasmuseum Lette, eine lockere Partie Golf im Golfclub Coesfeld, Radwege mit wunderschönen Ausblicken oder ein Sparziergang über die Coesfelder Promenade - Coesfeld hat einiges zu bieten.

Coesfeld verfügt mit mehreren Grundschulen, Haupt- und Realschulen sowie Gymnasien ein umfassendes Bildungsangebot. Ferner sind hier Förderschulen, berufsbildende Schulen, Volkshochschule und Musikschule angesiedelt.

Auch die ärztliche Versorgung ist in Coesfeld bestens gesichert. Zahlreiche niedergelassene Haus- und Fachärzte, sowie die Christophorus-Kliniken gewährleisten ein umfangreiches Angebot.

Für Pendler ist Coesfeld ideal gelegen – Münster und das Ruhrgebiet sind schnell erreicht: Umgehungsstraßen, leistungsfähige Bundesstraßen (B 525 und B 474) und die Nähe zu den Autobahnen A 31 und A 43 gewährleisten eine gute verkehrliche Anbindung. Der Bahnhof Coesfeld wird von verschiedenen Regionalbahnen in die Richtungen Enschede, Münster und das Ruhrgebiet bedient.

Willkommen in der Wertchenstraße 16 – einem Einfamilienhaus mit Geschichte, Charakter und jeder Menge Entwicklungsmöglichkeiten!

Das ursprünglich im Jahr 1896 erbaute Haus befindet sich auf einem ca. 286 m² großen Grundstück und wurde 1957 nach Kriegsbeschädigung umfassend modernisiert. Heute wartet es auf handwerklich geschickte Käufer, die das Potenzial dieser Immobilie erkennen und ihr neues Zuhause individuell gestalten möchten.

Raumaufteilung & Ausstattung:
Mit einer durchdachten Raumaufteilung bietet das Haus genügend Platz für Familien:
Im Erdgeschoss erwarten Sie eine geräumige Küche, ein helles Wohn- und Esszimmer, zwei Zimmer sowie ein Duschbad.
Das Dachgeschoss umfasst drei Schlafzimmer, ein weiteres Badezimmer.
Ein Teilkeller bietet zusätzliche Abstellfläche, und der nicht ausgebaute Spitzboden könnte perspektivisch weiteren Raum schaffen.

Die Grünfläche mit Ziersträuchern lädt zum Entspannen im Freien ein und bietet eine ruhige Rückzugsmöglichkeit mitten in der Stadt.

Lage:
Die zentrale Lage überzeugt auf ganzer Linie: Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen sind fußläufig erreichbar. Die gute Anbindung macht das Leben hier besonders komfortabel – ideal für Familien oder alle, die urbanes Wohnen mit Ruhe verbinden möchten.

Ob als persönliches Wohnprojekt oder als Investition – dieses Haus bietet die perfekte Grundlage für Ihre Ideen. Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin und entdecken Sie den Charme dieses besonderen Objekts!