Das Haus befindet sich in ruhiger Lage in einem gewachsenem Wohngebiet im Ortskern von Neuss-Weckhoven. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Eine gute Busanbindung an die Innenstadt sowie die Nähe zur A57 tragen ebenso zur guten Lage bei, wie die nahe gelegene Erftlandschaft und der Golfplatz "Hummelbachaue" bei Norf.
Weckhoven ist der Stadtteil mit dem höchsten Anteil an Grünflächen und für Ihre Kleinen ist ebenfalls bestens gesorgt, da Weckhoven über diverse Schulen, Kindertagesstätten und einen Hort verfügt, die in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen sind.

Sie sind auf der Suche nach einem Zuhause für zwei Generationen, die große Familie oder brauchen Platz für Ihr Home Office oder Ihr eigenes Unternehmen? Hier sind Sie richtig!

Der freistehende Architekten-Bungalow befindet sich im bauzeittypischen Zustand - Ende der 60er Jahre, was Ihnen die Möglichkeit gibt, ihn nach Ihren eigenen Wünschen und Vorstellungen zu modernisieren.

Hier können Sie komfortables Wohnen und Ihre Freizeit mit Ihrer Arbeit harmonisch verbinden. Der Bungalow präsentiert sich mit zwei separaten Hauseingängen, die sowohl Privatsphäre als auch eine flexible Nutzung ermöglichen. Im Inneren des Hauses finden Sie eine durchdachte Raumaufteilung, die den Wohnbereich und den Bürobereich geschickt miteinander verknüpft. Der Wohnbereich von ca. 114 m² umfasst ein Gäste-WC, ein Badezimmer, drei Schlafzimmer und das zentrale Wohn-/Esszimmer, das als Herzstück des Hauses fungiert. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie direkt in den Bürobereich, der ideal für Selbständige oder Homeoffice-Nutzer ist. Er ist ca. 65 m² groß. Dieser Bereich besteht aus einem großzügigen Eingangsbereich mit WC, dem ehemaligen Zeichenraum mit einer beeindruckender Fensterfront, die viel Tageslicht hereinlässt - und einem Büro, das direkten Zugang zur Terrasse und zum Wohnzimmer bietet.

Der Garten umgibt das Haus und bietet eine grüne Oase der Ruhe. Die Terrasse ist durch Sträucher sichtgeschützt und lädt zum Entspannen ein. Für Ihr Fahrzeug steht eine Garage direkt am Haus zur Verfügung.

Zusätzlich ist der Bungalow vollständig unterkellert. Eine Wendeltreppe führt Sie ins Untergeschoss. Hier finden Sie Platz für weitere Arbeitszimmer und z. B. ein Archiv, ausreichend Abstellfläche, einen Hobbyraum, die Waschküche und den Heizungsraum. Zudem gibt es einen Raum, der als Gästezimmer mit eigenem Badezimmer genutzt wurde. Dieser Bereich ist u.a. über eine separate Kelleraußentreppe erreichbar. Lassen Sie sich von der einzigartigen Raumaufteilung und dem charmanten Ambiente dieses Hauses begeistern!

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Rollläden
- elektrische Rollläden
- Markise
- Gäste-WC
- Einbauküche

- zwei Hauseingänge
- Gaszentralheizung
- Terrasse
- pflegeleichter Garten
- Garage
- Keller

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de