Die Wohnung befindet sich in Dortmund-Kirchhörde, einem der gefragtesten Stadtteile im Dortmunder Süden.
Kirchhörde zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur und Lebensqualität aus.
In unmittelbarer Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés. Schulen, Kindergärten und Ärzte sind ebenfalls schnell erreichbar.
Die Umgebung ist geprägt von viel Grün, schönen Spazierwegen und einer ruhigen Wohnlage.

Dank der guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die nahe gelegene B54 ist die Dortmunder Innenstadt in wenigen Minuten erreichbar. Auch die Autobahnen A45 und A40 sind schnell erreichbar, sodass eine optimale Verkehrsanbindung in alle Richtungen gegeben ist.

Diese charmante Dachgeschosswohnung in einem gepflegten 6-Familienhaus aus dem Jahr 1984 bietet auf ca. 58 m² Wohnfläche ein behagliches Wohnambiente in attraktiver Lage in DO-Kirchhörde.
Die Wohnung verfügt über 2,5-Zimmer, die sich optimal für Singles oder als Kapitalanlage eignen.

Die Wohnung ist einheitlich mit Laminatboden ausgestattet, der für eine warme und gemütliche Atmosphäre sorgt. Die großzügige Loggia lädt zum Verweilen ein. Das Tageslichtbad mit Badewanne und separater Dusche stammt aus dem Baujahr und bietet eine solide Grundausstattung.
Renovierungsmaßnahmen nach Ihrem individuellem Geschmack sind erforderlich.
Zusätzlich gehört eine Garage zur Wohnung, die Ihnen komfortables und sicheres Parken ermöglicht.

Diese gemütliche Dachgeschosswohnung bietet viel Potenzial und überzeugt mit einer tollen Lage, einem tollen Grundriss und einer einladenden Loggia.
Mit einigen Modernisierungsmaßnahmen lässt sich hier ein echtes Wohnjuwel schaffen.
Die gemütliche Dachgeschosswohnung ist ideal für Eigennutzer oder als Kapitalanlage!

Lassen Sie sich von diesem besonderen Angebot überzeugen und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!

Wir freuen uns auf Ihre Nachricht.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Kunststoff-Rollläden
- elektrische Fußbodenheizung

- Wohnfläche: ca. 58 m², 2,5-Zimmer
- Baujahr: 1984
- Elektro-Fußbodenheizung
- KST-Isolierglasfenster mit KST-Rollläden
- Großzügige Loggia
- Fliesen und Laminatfußboden
- Tageslichtbad mit Wanne und Dusche
- Türsprechanlage
- Großer Kellerraum, Waschküche
- Garage inklusive

Die gemütliche Dachgeschosswohnung wurde bereits freigezogen und kann daher kurzfristig übernommen werden.

Das monatliche Hausgeld beträgt zurzeit 205 € inkl. z. B. Treppenhausreinigung, Winterdienst, Gartenpflege/Außenanlage und Zuführung Instandhaltungsrücklage...

Bitte haben Sie Verständnis, dass Besichtigungstermine erst nach erfolgter diskreter Außenbesichtigung vereinbart werden. Bitte nehmen Sie Rücksicht auf Eigentümer, Nachbarn oder Mieter und verletzen Sie nicht deren Privatsphäre.

Die Sparkasse Dortmund ist der führende Finanzdienstleister in Dortmund. Das Team des Immobilien-Centers bündelt die Aktivitäten in den Bereichen Finanzierung und Immobilienvermittlung. Gerne unterbreiten wir Ihnen eine maßgeschneiderte Finanzierung und stellen den Kontakt zu unseren Finanzierungsexperten her.
VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de