Das beliebte und kinderfreundliche Schierholzgebiet ist ein Ortsteil des Bremerhavener Stadtteils Lehe und bietet hervorragende Verkehrsanbindungen: die A 27 ist über die Anschlussstelle Leherheide/Überseehäfen in wenigen Minuten zu erreichen. Der Bahnhof Lehe ist nicht weit entfernt und für Pendler in Richtung Cuxhaven oder Bremen sehr interessant. Viele Bremerhaven Bus-Linien fahren diesen Ortsteil an. Kurze Wege zu Schulen und Kindergärten, Ärzte sowie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf erleichtern Ihnen den Alltag. Der Ortsteil ist geprägt durch seine Einfamilienhausbebauung und bietet insbesondere Familien mit Kindern ein lebenswertes Umfeld.
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Mit diesem Haus haben Sie ein Zuckerstück auf dem Immobilienmarkt gefunden. Das in ca. 2001 erbaute Fertighaus besticht mit einer tollen Raumaufteilung und einer angenehmen Wohnfläche von ca. 144 m². Neben dem großzügigen Wohnzimmer stehen noch 4 weitere Zimmer zur Verfügung, die als Schlaf-, Kinder-, oder Gästezimmer genutzt werden können. Die Küche bietet mit ca. 14 m² genügend Platz für Hobbyköche und ist neben dem Flur auch vom Wohnzimmer begehbar. Sinnvoll für den Alltag sind die beiden Duschbäder die sich im Erdgeschoss und Dachgeschoss befinden und zum Teil saniert wurden.
Zu diesem Immobilienangebot gehört ebenfalls die Garage mit elektrischem Sektionaltor, sowie das Gartenhäuschen mit überdachtem Terrassenbereich. Im gesamten dürfen Sie sich über knapp 634 m² Grundstücksfläche und die südliche Gartenausrichtung freuen.
Freuen können Sie sich auch über die gute Klassifizierung im Energieausweis mit der Energieeffizienzklasse "B" und einem Wert von ca. 65,2 kwh/(m²*a). Dieser wird unter anderem durch den Gebäudeaufbau, der Fußbodenheizung und der Solaranlage erreicht.
Gerne lade ich Sie zu einer informativen Besichtigung ein und freue mich über Ihre Kontaktaufnahme!

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Solarkollektoren
- Garage mit Abstellraum
- Gäste-Duschbad
- elektr. Rollläden
- Einbauküche
- Gartenhaus
- elektr. Garagentor

Grundsteuer B zurzeit 883,81 EUR pro Jahr, Hochwasserschutzbeitrag zurzeit 63,64 EUR pro Jahr, Gebäudeversicherung zurzeit 922,80 EUR pro Jahr.

Weitere Objektdetails wie z. B. die Objektanschrift, den Energieausweis, einen Lageplan sowie ggf. ergänzende Objektunterlagen erhalten Sie zusammen mit unserem Web-Exposé.

Möchten mehrere Interessenten die angebotene Immobilie erwerben, kann es auf Wunsch der Verkäuferseite zu einer Vergabe im nachgeschobenen Bieterverfahren kommen.

Wir empfehlen, vor der Vereinbarung eines Besichtigungstermines den möglichen Finanzierungrahmen durch Ihr Kreditinstitut prüfen zu lassen. Vielen Dank.
VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de