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Objektnummer: FIO-10517860800 | SIP-ID: L-5366

Zentrumsnahe Wohnung mit Potenzial

Frontansicht - Erdgeschosswohnung in 58509 Lüdenscheid mit 56m² kaufen
Blick vom Balkon - Erdgeschosswohnung in 58509 Lüdenscheid mit 56m² kaufen
Küche - Erdgeschosswohnung in 58509 Lüdenscheid mit 56m² kaufen
Dusche im Bad - Erdgeschosswohnung in 58509 Lüdenscheid mit 56m² kaufen
Wohnzimmer - Erdgeschosswohnung in 58509 Lüdenscheid mit 56m² kaufen
Kaufpreis

99.000 €

Wohnfläche

56 m²

Zimmer

2

Adresse

58509 Lüdenscheid

Vollständige Adresse beim Anbieter
Herr Thomas Dregger
Herr Thomas Dregger
Sparkasse an Volme und Ruhr
Herr Thomas Dregger
Herr Thomas Dregger
Sparkasse an Volme und Ruhr

Preise und Kosten

Kaufpreis
99.000 €
Hausgeld
305 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
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Die zentrale Lage bietet eine optimale Wohnqualität. Die Wohnung liegt in einer ruhigen Wohnstraße ohne Durchgangsverkehr.

Die Lüdenscheider Innenstadt ist fußläufig in wenigen Gehminuten zu erreichen. Der Zentrale Busbahnhof "Sauerfeld" ermöglicht den Zugang zu allen Busverbindungen.

Kulturelle Einrichtungen, Ärzte und das komplette Stadtleben liegen praktisch vor der Haustür.

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58509 Lüdenscheid

Objektbeschreibung

Im Erdgeschoss einer gepflegten Anlage von insgesamt 26 Einheiten, welche sich auf vier einzelne Mehrfamilienhäuser verteilen, befindet sich diese ca. 56 m² große Eigentumswohnung.

Sie teilt sich auf in ein Wohnzimmer mit Ausgang auf den nach Südwesten ausgerichteten Balkon, das Schlafzimmer, das Tageslichtbadezimmer mit Badewanne, die Küche und ein Abstellraum im Dielenbereich.

Ein eigener Kellerraum bietet zusätzliche Abstellmöglichkeiten.

Ausstattung

Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Boden: Fliesen, Laminat
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Unterkellert
Bauweise: Massiv
Die meisten Ausstattungsmerkmale entsprechen dem Baujahr, deshalb müssen Modernisierungsmaßnahmen eingeplant werden.

Objektdaten

PLZ
58509
Ort
Lüdenscheid
Wohnfläche
56 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkone
1

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1968
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
54,40 kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser
ja
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
B
Baujahr lt. Energieausweis
1968
Ausstellungsdatum
07.02.2018
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
54,4 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung mit Warmwasserversorgung.

Das monatliche Hausgeld von aktuell 305,00 Euro beinhaltet Heiz- und Wasserkosten, Kabelfernsehen, Versicherungen, Straßenreinigung und Winterdienst, Gartenpflege und Instandhaltungsrücklage.

Die Wohnung ist frei.
VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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Sauerfelder Straße 7-11, 58511 Lüdenscheid
Herr Thomas Dregger
Herr Thomas Dregger