In der lebendigen Stadt Gelsenkirchen, bekannt als Teil der Metropolregion Rhein-Ruhr, befindet sich diese Erdgeschosswohnung im Stadtteil Resse, nur 7,9 km nördlich vom Stadtzentrum. Die Wohnung bietet eine ideale Verbindung zum öffentlichen Nahverkehr, mit einer Bushaltestelle direkt vor der Tür und einer Zugstation in erreichbarer Distanz. Für ältere Menschen und Senioren ist die Nähe zu medizinischen Einrichtungen, wie einer Allgemeinmedizin und einem Krankenhaus, von besonderem Vorteil. Zudem sind verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, wie Supermärkte und Bäckereien, sowie gastronomische Angebote wie Cafés und Restaurants leicht erreichbar. Die Wohnung bietet somit ein perfektes Umfeld für ein selbstbestimmtes und gesundes Leben, umgeben von Parks und Naherholungsgebieten.

In der Stadt Gelsenkirchen bieten wir Ihnen eine attraktive Erdgeschosswohnung - Hochparterre- an, die ideal für Senioren oder Singles geeignet ist, die ein komfortables und leicht zugängliches Zuhause suchen. Mit einer Wohnfläche von 55,75 m² bietet diese Wohnung genügend Platz für ein gemütliches Leben. Die Wohnung verfügt über zwei Zimmer, darunter ein Schlafzimmer, sowie ein innenliegendes Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Das Gäste-WC wurde bisher als Abstellraum genutzt, weshalb hier kein WC und kein Waschbecken montiert wurden. Die Küche ist mit einer großen Durchreiche ausgestattet, die den Raum öffnet.

Die Wohnung ist frei und kann nach Vereinbarung bezogen werden. Das Baujahr der Immobilie liegt bei etwa 1997, was bedeutet, dass sie noch viele Jahre lang ein zuverlässiger und komfortabler Lebensraum sein wird. Ein weiterer Vorteil ist die Möglichkeit, den Garten mitzubenutzen, was einen schönen Rückzugsort für Entspannung und Erholung bietet.

Für Ihr Fahrzeug steht ein Stellplatz zur Verfügung, und im Keller gibt es zusätzlichen Stauraum für Ihre persönlichen Gegenstände. Die Energieklasse C weist auf eine gute Energieeffizienz hin, was bedeutet, dass Sie mit geringen Energiekosten rechnen können. Diese Wohnung in Gelsenkirchen bietet alles, was Sie als Single oder Senior für ein komfortables und unbeschwertes Leben benötigen.

- Putzfassade mit Wärmedämmung
- Gas-Zentralheizung Bj. 2018
- Warmwasser über Durchlauferhitzer
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung
- manuelle Rollläden
- Elektrik aus dem Baujahr
- Laminatboden im Wohnbereich und Schlafzimmer
- Waschkeller und Trockenraum vorhanden
- Fahrradkeller vorhanden
- Rücklagen vorhanden
- funktionierender Beirat
- Hausgeld ca. 165,00 EUR/mtl. inklusive Heizung und Rücklage

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de