Die Immobilie befindet sich in Langenfeld-Wiescheid in einer 30er-Zone mit reiner Einfamilien-Wohnbebauung und gegenüber liegendem Reiterhof.
Langenfeld, eine charmante Stadt im Rheinland, bietet eine ideale Kombination aus urbanem Lebensstil und ländlicher Idylle. Langenfeld-Wiescheid grenzt an Hilden, Solingen Ohligs und Leichlingen. Wiescheid genießt große Beliebtheit, gilt als sehr familienfreundlich und als einer der beliebtesten Wohngegenden überhaupt. Der alltägliche Bedarf wird mit Einkaufsmöglichkeiten gedeckt. Ärzte, Kindergärten und Schulen sind schnell erreichbar.
Die Nähe zur Natur lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein und bietet Erholungssuchenden eine Vielzahl von Möglichkeiten. In unmittelbarer Umgebung befinden sich weite Naherholungsgebiete rund um die Wasserburg Haus Graven bis hin zur Ohligser Heide. Mit einem breiten Angebot an Sportvereinen und Fitnessstudios kommen auch aktive Menschen voll auf ihre Kosten. Auch ein Segelflugplatz sowie die beliebte Wasserskianlage sind beliebte Ausflugsziele.
Einst geprägt durch Landwirtschaft, ist die schuldenfreien Stadt heute ein begehrter Wohnort mit vielfältigen Möglichkeiten. Die Stadt zeichnet sich durch eine hohe Lebensqualität aus, die mit einer gut ausgebauten Infrastruktur, vielfältigen Freizeitmöglichkeiten und einem breiten kulturellen Angebot überzeugt.
Die Innenstadt lockt mit Geschäften und einem vielfältigen gastronomischen Angebot. Einige grüne Parks und Erholungsgebiete runden das Angebot ab. Insgesamt ist Langenfeld eine sehr attraktive Wohnstadt, die durch ihre vielfältigen Vorzüge sowohl für Familien als als auch für Singles und Paare ein ideales Zuhause bietet.

1927 Bau des freistehenden Haupthauses, vollunterkellert
1960 Nördlicher Anbau
1962 Östlicher Anbau
Gas-Zentralheizung aus 2024

Das Objekt befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand oder man nutzt dieses wunderschöne große Grundstück mit beindruckendem Baumbestand für ein Neubau-Projekt.

Das großzügige Grundstück mit seinen 4.409m² bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten wie z.B. relaxte Wohngestaltung mit viel Potenzial, Gartenliebe, Tierhaltung und Freizeitgestaltung.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Gäste-WC
- Gartenhaus
- Terrasse

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de