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Objektnummer: FIO-10517829220 | SIP-ID: 137627NI

Hochwertige Penthouse-Wohnung über den Dächern von Heiligenstadt

Küche - Penthouse-Wohnung in 37308 Heilbad Heiligenstadt mit 220m² kaufen
Hausansicht Süd - Penthouse-Wohnung in 37308 Heilbad Heiligenstadt mit 220m² kaufen
Küche - Penthouse-Wohnung in 37308 Heilbad Heiligenstadt mit 220m² kaufen
Küche - Penthouse-Wohnung in 37308 Heilbad Heiligenstadt mit 220m² kaufen
Küche - Penthouse-Wohnung in 37308 Heilbad Heiligenstadt mit 220m² kaufen
Kaufpreis

685.000 €

Wohnfläche

220 m²

Zimmer

4

Adresse

37308 Heilbad Heiligenstadt

Vollständige Adresse beim Anbieter
Herr Nicolas Knapp
Herr Nicolas Knapp
LBS Gebietsleitung
Herr Nicolas Knapp
Herr Nicolas Knapp
LBS Gebietsleitung

Preise und Kosten

Kaufpreis
685.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
37308 Heilbad Heiligenstadt
Vollständige Adresse beim Anbieter
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Heiligenstadt ist die Kreisstadt des Landkreises Eichsfeld in Thüringen. Mit seinen ca. 17.000 Einwohnern liegt es genau in der geografischen Mitte Deutschlands. Seit 1950 ist Heiligenstadt ein anerkanntes Sole-Heilbad mit verschiedenen Gesundheitseinrichtungen wie Kurparkklinik und Vitalpark mit Therme und Märchenpark. Es gibt Kitas, Grund- und Regelschulen sowie zwei Gymnasien. Heiligenstadt liegt verkehrsgünstig an der A 38 und der Deutschen Märchenstraße. Züge des Regional-Expresses verbinden die Stadt mit regionalen Zentren der Region wie Kassel, Göttingen, Erfurt, Halle. Im Naturpark Eichsfeld-Hainich-Werratal laden zahlreiche Wander- und Radwege zu Freizeitaktivitäten in der Natur ein.

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37308 Heilbad Heiligenstadt

Objektbeschreibung

Sie sind auf der Suche nach einem modernen Zuhause mit viel Platz für Ihre Familie? Dann sind Sie hier genau richtig! Denn diese repräsentative & luxuriöse Penthouse-Wohnung wartet mit einer Wohnfläche von ca. 220 m² und einem traumhaften Weitblick über Heiligenstadt auf Sie.

Neben einer großzügigen Raumaufteilung wurde in der gesamten Wohnung viel Wert auf eine hochwertige Materialqualität namhafter Hersteller gelegt. So ist die vollwertige Küche, mit großzügiger Kücheninsel, komplett mit Miele-Küchengeräten ausgestattet und lässt keine Wünsche offen.

Angrenzend an das Wohnzimmer können Sie von der rund 70 m² großen Dachterrasse in südlicher Ausrichtung die Ruhe und den Blick zum Dün genießen oder es sich im Whirlpool einfach gut gehen lassen. Eine zweite Dachterrasse befindet sich vor dem Schlafzimmer, ebenfalls in südlicher Ausrichtung. Ein begehbarer Kleiderschrank, eine zeitlose, freistehende Badewanne und eine selbst-ausfahrende Sauna sind in Ihrem neuen Zuhause quasi Standard. 2 weitere Schlaf- oder Kinderzimmer, ein Hauswirtschaftsraum, ein Gäste-WC, eine Doppelgarage und ein weiterer überdachter Stellplatz gehören ebenfalls dazu. Von der Tiefgarage aus fahren Sie stufenlos und exklusiv mit dem Fahrstuhl direkt in Ihren eigenen Flur.

Das Penthouse befindet sich in einer ruhigen Anlage mit 11 hochwertigen Wohneinheiten, die 2018 fertiggestellt wurden.

Überzeugen Sie sich selbst von dem Charme und dem durchdachten Raumkonzept dieser hochwertigen und exklusiven 4-Zimmer-Penthouse-Wohnung und fordern Sie noch heute das Exposé zu Ihrer zukünftigen Eigentumswohnung an.

Ausstattung

Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Küche: Einbauküche
Boden: Fliesen, Dielen
Heizungsart: Zentralheizung, Fußbodenheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Fahrstuhl: Personenaufzug
Stellplatzart: Garage, Carport
Kabel Sat TV
Sauna
Unterkellert
Abstellraum
Bauweise: Massiv
Gäste WC
Seniorengerecht
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Rollläden elektrisch
- Dachterrasse

Baujahr 2018
Wohnfläche ca. 220 m²
Nutzfläche ca. 50 m²
4 Zimmer
2 Dachterrassen mit ca. 90 m²
hochwertige Ausstattung mit Sonderanfertigungen
Beleuchtungskonzept
Fußbodenheizung
elektrische Außenrollläden
KNX-Verkabelung
bodentiefe, 3-fach verglaste Fenster
freistehende Badewanne mit Sauna (Klafs)
Gäste-WC
exklusiver Fahrstuhlzugang in die Wohnung
elektrische Doppelgarage und zentraler, überdachter Stellplatz
insgesamt 11 Wohneinheiten

Objektdaten

PLZ
37308
Ort
Heilbad Heiligenstadt
Wohnfläche
220 m²
Nutzfläche
50 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl separate WC
1
Anzahl Terrassen
1
Balkon- / Terrassenfläche
90 m²
Anzahl Stellplätze
3
Verfügbar ab
sofort

Zustand und Energieausweis

Baujahr
2018
Zustand
Neuwertig
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
33,10 kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser
ja
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
A
Baujahr lt. Energieausweis
2018
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
33,1 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

Hat Sie diese exklusive Penthouse-Wohnung in ruhiger Lage von Heiligenstadt überzeugt? Dann zögern Sie nicht und fordern noch heute Ihr aussagekräftiges Exposé an! Gern vereinbaren wir mit Ihnen nach Durchsicht des Exposés und einer kurzen Bonitätsprüfung einen individuellen Besichtigungstermin vor Ort.

Wir bitten freundlich um Ihr Verständnis, dass wir Ihre Anfrage nur beantworten können, wenn Sie uns Ihre vollständigen Kontaktdaten mit Namen, Adresse, E-Mail und einer Telefonnummer mitteilen. Ihre Kontaktdaten werden selbstverständlich vertraulich behandelt und nicht weitergegeben.

Sie haben ebenfalls ein Haus oder Wohnung in guter Lage zu verkaufen? Dann sprechen Sie mich unverbindlich an! Sie erreichen mich unter 0551-5479112 oder nicolas.knapp@beratung.lbs-nw.de

Ich freue mich auf Sie!

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/4124774, Fax:0251/4124799, E-Mail: info@lbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Finanzierung

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Anbieterinformationen

LBS Gebietsleitung

Prinzenstraße 4, 37073 Göttingen
Herr Nicolas Knapp
Herr Nicolas Knapp