Das Wohnhaus befindet sich in einer ruhige Lage in Kreuztal-Fellinghausen. Von der Zufahrtstraße führt eine etwa 70 m lange Anliegerstraße zu Objekt.

Fellinghausen ist durch die HTS und den kurzen Weg zum Bahnhof Kreuztal sehr gut an die BAB und den Personennahverkehr angebunden.

Im Ortsteil Fellinghausen befinden sich eine Grundschule und ein Kindergarten. Auch eine Hausärztliche Praxis ist in 5 Minuten fußläufig erreichbar.

Die HTS-Auffahrt ist nur 700 m entfernt. Die Innenstadt von Kreuztal ist nur 1000 m entfernt. Hier befinden sich Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen und Ärzte. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfes befinden sich in Kreuztal.

Zum Verkauf steht eine besondere Immobilie. Dieses freistehende Ein-/Zweifamilienhaus steht auf einem ca. 1732 qm großen Grundstück. Die seitlich neben der Hauptwohnung befindliche Einliegerwohnung hat einen separaten Hauseingang. Das Wohnhaus ist teilweise unterkellert.

Zum massiv gebauten Wohnhaus gehören eine große Doppelgarage mit elektrischem Sektionaltor, ein Carport für 2 PKWs und mindestens 2 Stellplätze. Ein zusätzlicher Raum für die Brennholzlagerung und die Mülltonnen ist ebenfalls vorhanden.

Von der großen Terrasse der Hauptwohnung haben Sie einen direkten Blick auf den Gartenteich.

Hauptwohnung (ca. 206 qm) :

Erdgeschoss (Fußbodenheizung): Diele, Garderobe, Küche, Wohn-/Esszimmer, Terrasse, Gäste-WC, HWR, Flur, Schlafzimmer und Badezimmer

Dachgeschoss: Flur, 3 Zimmer, 2 Badezimmer

Kellergeschoss: Waschküche, Heizungsraum, Kellerraum, Sauna mit Badezimmer, Zugang in den Garten

Einliegerwohnung (ca. 86 qm):

Erdgeschoss: Flur, Küche, Wohn-/Esszimmer, Terrasse, HWR, Gäste-WC und ein separater abschließbarer Kellerraum

Dachgeschoss: Flur, 2 Zimmer, Badezimmer, Abstellraum

Insgesamt betrachtet bietet die Immobilie viel Platz für eine große Familie oder die perfekte Basis für das Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.

Dach, Fenster, Sanitär, Elektrik und Heizung sind aus dem Baujahr.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Rollläden elektrisch
- Gartenhaus
- Teilkeller
- Kachelofen

Ob Kauf oder Verkauf:

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VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de