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Objektnummer: FIO-10517826670 | SIP-ID: 9734

Vier auf einen Streich ...

Gartenansicht mit 2 Terrassen und zwei Balkonen  3:2 - Mehrfamilienhaus in 32108 Bad Salzuflen mit 263m² als Kapitalanlage kaufen
Gartenansicht mit 2 Terrassen und zwei Balkonen - Mehrfamilienhaus in 32108 Bad Salzuflen mit 263m² als Kapitalanlage kaufen
Straßenansicht mit Fahrradschuppen - Mehrfamilienhaus in 32108 Bad Salzuflen mit 263m² als Kapitalanlage kaufen
Westbalkon der Dachgeschosswohnung - Mehrfamilienhaus in 32108 Bad Salzuflen mit 263m² als Kapitalanlage kaufen
Gas-Brennwerttherme von 2019 - Mehrfamilienhaus in 32108 Bad Salzuflen mit 263m² als Kapitalanlage kaufen
Kaufpreis

545.000 €

Adresse

32108 Bad Salzuflen

Vollständige Adresse beim Anbieter
Herr Thomas Pusdrowski
Herr Thomas Pusdrowski
Sparkasse Lemgo Immobilien
Herr Thomas Pusdrowski
Herr Thomas Pusdrowski
Sparkasse Lemgo Immobilien

Preise und Kosten

Kaufpreis
545.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)
X-fache, Kaufpreis bezogen auf Jahresmiete
18,17
Mieteinnahmen ist
26.280 € p.a.
Mieteinnahmen soll
30.000 € p.a.

Lage

Straße nicht freigegeben
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32108 Bad Salzuflen

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht dieses gepflegte Mehrfamilienhaus mit vier Wohneinheiten in ruhiger Wohnlage des Bad Salzufler Ortsteils Schötmar.
Die Immobilie wurde im Jahr 1996 erbaut und bietet eine durchdachte Aufteilung in zwei kleineren Erdgeschosswohnungen, einer großzügigen Wohnung im 1. Obergeschoss sowie einer weiteren Einheit im Dachgeschoss.

Das Haus befindet sich in einem ausgezeichneten Zustand, da es stets gepflegt und regelmäßig modernisiert wurde.
Ale vier Wohnungen sind bereits langfristig vermietet.
Die Mietzahlungen erfolgen zuverlässig und pünktlich, was die Immobilie zu einer sicheren und attraktiven Kapitalanlage macht.

Das Haus ist vollständig unterkellert, die Gas-Brennwerttherme wurde im Jahr 2019 erneuert.

Diese Immobilie bietet eine hervorragende Möglichkeit zur Kapitalanlage. Die solide Bauweise, die gepflegte Substanz sowie die langfristig gesicherten Mieteinnahmen machen das Objekt zu einer sicheren Investition in die Zukunft.
Interessiert? Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen zur Verfügung. Ein weiteres Bonbon haben wir auf jeden Fall noch für Sie .....

Ausstattung

Kategorie: Standard
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Freiplatz
Gartennutzung
Kabel Sat TV
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- sehr gepflegtes Mehrfamilienhaus mit 4 Wohneinheiten
- Rollläden

Objektdaten

PLZ
32108
Ort
Bad Salzuflen
Anzahl Etagen
2
Wohnfläche
263 m²
Gesamtfläche
263 m²
Grundstücksfläche
410 m²
Balkon- / Terrassenfläche
38 m²
Anzahl Stellplätze
4
Vermietbare Fläche
263 m²
Anzahl Wohneinheiten
4
Vermietet
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1996
Letzte Modernisierung
2025
Zustand
Gepflegt
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
73,50 kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser
ja
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
B
Baujahr lt. Energieausweis
1996
Ausstellungsdatum
16.02.2025
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
73,5 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Anbieterinformationen

Sparkasse Lemgo Immobilien

Rudolph-Brandes-Allee 2, 32105 Bad Salzuflen
Herr Thomas Pusdrowski
Herr Thomas Pusdrowski