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Objektnummer: FIO-10517825760 | SIP-ID: 10883

Wenn Sie Großes vorhaben...

Ansicht - Zweifamilienhaus in 21365 Adendorf mit 180m² kaufen
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Eigentumsgrundstück - Zweifamilienhaus in 21365 Adendorf mit 180m² kaufen
Wohnen_DG - Zweifamilienhaus in 21365 Adendorf mit 180m² kaufen
Küche_DG - Zweifamilienhaus in 21365 Adendorf mit 180m² kaufen
Kaufpreis

735.000 €

Wohnfläche

180 m²

Grundstücksfläche

1208 m²

Herr Stefan Peter
Herr Stefan Peter
Sparkasse Lüneburg
Herr Stefan Peter
Herr Stefan Peter
Sparkasse Lüneburg

Preise und Kosten

Kaufpreis
735.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
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Adendorf befindet sich am nördlichen Stadtrand der alten Salzstadt Lüneburg und zählt zu den beliebtesten Wohngegenden der Region. In Adendorf finden Sie neben Kindergärten, Schulen und Dienstleistungsunternehmen großzügige Sportanlagen mit Fußball- und Golfplätzen, Sporthallen und ein beheiztes Freibad. Seit die 1976 geschaffene Kunsteisbahn acht Jahre später überdacht wurde, verfügt Adendorf über ein Eisstadion, mit dem sich in Norddeutschland nur noch Hannover und Hamburg-Stellingen messen können. Adendorfs eigene Bücherei lädt Sie direkt am Rathausplatz zu kulturellen Angeboten ein. Die günstige Verkehrsanbindung nach Lüneburg und Hamburg, die gute ärztliche Versorgung, das reichhaltige Angebot an Einkaufsmöglichkeiten sowie ein vielfältiges Vereinsleben haben die Gemeinde Adendorf zu einem Ort mit hohem Wohn- und Freizeitwert gemacht.

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21365 Adendorf

Objektbeschreibung

Wenn Sie Großes vorhaben, bieten sich Ihnen hier viele Möglichkeiten:

- Sie benötigen viel Platz für Ihre Familie, so dass jedes Familienmitglied sein
eigenes, großzügiges Reich bekommt.
- Sie möchten mit mehreren Generationen unter einem Dach wohnen.
- Zuhause wohnen und arbeiten ist für Sie ein Stück Lebensqualität.
- Sie möchten gewerbliche Flächen nutzen und mit Ihrem Zuhause verbinden.
- Sie möchten zusätzlich Mieteinnahmen als Investition in Ihre Zukunft
generieren.

Eventuell ist es aber auch ein ganz anderer Plan, den Sie mit dieser interessanten Immobilie verwirklichen können. Lassen Sie uns darüber sprechen. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme.

Ausstattung

Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Freiplatz
Unterkellert
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Eigentumsgrundstück; Ferienwohnung; ca. 150 m² Gewerbeflächen
- Nebengebäude
- Einbauküche
- Gartenhaus
- Gäste-WC

- Eigentumsgrundstück
- 2 Wohneinheiten ca. 89 m² und ca. 91 m² Wohnfläche
- Baujahr Altbau: 1950; Neubau: 1992
- gewerblich zu nutzende Flächen ca. 202 m²
- Keller
- Nebengebäude
- Gartenhaus
- Terrasse/Freisitz
- Heizungsanlage: Gas; Baujahr 2014

Objektdaten

PLZ
21365
Ort
Adendorf
Wohnfläche
180 m²
Nutzfläche
150 m²
Grundstücksfläche
1208 m²
Anzahl Zimmer
6
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Stellplätze
2

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1950
Letzte Modernisierung
2014
Zustand
Teil / Vollrenovierungsbedürftig
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
309,90 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
H
Baujahr lt. Energieausweis
1950
Ausstellungsdatum
05.03.2025
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
309,9 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkasse Lüneburg

Oedemer Weg 78, 21335 Lüneburg
Herr Stefan Peter
Herr Stefan Peter