Wulsdorf ist ein Stadtteil im Süden von Bremerhaven und besteht aus den Ortsteilen Dreibergen und Jedutenberg. Der Stadtteil verfügt über einen eigenen Bahnhof an den Bahnstrecken Bremen-Bremerhaven und in Richtung Bremervörde und Hamburg. Zudem verbindet Bremerhaven Bus den Stadtteil mit der Innenstadt und den nördlichen Stadtteilen. Eine gute Anbindung an die A 27 ist über die Anschlussstelle Bremerhaven-Wulsdorf gegeben. Die Infrastruktur ist gut: es gibt Ärzte vieler Fachrichtungen, Kindertagesstätten und Schulen, Sportvereine, einen Schützenverein und einen Stadtteiltreff. Alle Dinge des täglichen Bedarfs erhalten Sie bei den zahlreichen Einzelhändlern im Stadtteil. Kulturelle Veranstaltungen sowie Tanz-, Theater- und Zirkuskurse werden von dem Kulturladen Wulsdorf durchgeführt. Der historische Stadtkern mit der Dionysiuskirche und die vielen reetgedeckten Bauernhäusern verleihen Wulsdorf seinen ganz besonderen Charme.

Für Leute, die keine Lust auf Gartenarbeit haben, ist dieses ca. im Jahre 2012 fertiggestellte Haus perfekt geeignet. Die Immobilie verfügt über eine Wärmepumpenheizung aus 2024, 3-fach verglaste Fenster und zeitlose Fliesen in jedem Raum im Erdgeschoss. Ebenfalls sind - bis auf den Hauswirtschaftsraum und den Vorratsraum - die restlichen Zimmer mit Fußbodenheizung ausgestattet. Im Erdgeschoss überzeugen die geräumige Küche mit Anschluss an den Vorratsraum, das Wohnzimmer mit Ausgang auf die Terrasse, der Hauswirtschaftsraum sowie das Gäste-WC. Im Obergeschoss wurde größtenteils Laminat verlegt. Hier bieten Ihnen 2 Schlafräume, ausgestattet mit bodentiefen Fenstern und französischem Balkon, flexible Nutzungsmöglichkeiten. Ebenfalls befindet sich das moderne Badezimmer in der oberen Etage. Das übersichtliche Grundstück befindet sich rund um das Haus und ist überwiegend gepflastert. Abgerundet wird dieses Angebot durch ein Carport mit Abstellraum. Aktuell wird gerade in diesem Gebiet Glasfaser verlegt, hierzu sind die Leerrohre bereits im Haus vorhanden.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Gegensprechanlage
- Wärmepumpe aus 2024
- französischer Balkon
- teilw. elektr. Rollläden
- HWR
- Carport

Grundsteuer B zurzeit 568,33 EUR pro Jahr, Hochwasserschutzbeitrag zurzeit 40,92 EUR pro Jahr, Gebäudeversicherung zurzeit 517,05 EUR pro Jahr.

Weitere Objektdetails wie z. B. die Objektanschrift, den Energieausweis, einen Lageplan sowie ggf. ergänzende Objektunterlagen erhalten Sie zusammen mit unserem Web-Exposé.

Möchten mehrere Interessenten die angebotene Immobilie erwerben, kann es auf Wunsch der Verkäuferseite zu einer Vergabe im nachgeschobenen Bieterverfahren kommen.

Wir empfehlen, vor der Vereinbarung eines Besichtigungstermines den möglichen Finanzierungrahmen durch Ihr Kreditinstitut prüfen zu lassen. Vielen Dank.
VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de