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Objektnummer: FIO-10517824770 | SIP-ID: 10125

Tolles Zweifamilienhaus: (Teil-)vermietung oder Selbstnutzung?

Exposébild - Zweifamilienhaus in 32469 Petershagen mit 180m² kaufen
Seitenansicht - Zweifamilienhaus in 32469 Petershagen mit 180m² kaufen
Garten - Zweifamilienhaus in 32469 Petershagen mit 180m² kaufen
Auf Anfrage alle Bilder - Zweifamilienhaus in 32469 Petershagen mit 180m² kaufen
Kaufpreis

225.000 €

Wohnfläche

180 m²

Grundstücksfläche

1226 m²

Adresse

32469 Petershagen

Vollständige Adresse beim Anbieter
Herr Marco Naumann
Herr Marco Naumann
Sparkasse Minden-Lübbecke
Herr Marco Naumann
Herr Marco Naumann
Sparkasse Minden-Lübbecke

Preise und Kosten

Kaufpreis
225.000 €
Kaufpreis pro m²
1.250 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)
Mieteinnahmen ist
4.320 € p.a.

Lage

Straße nicht freigegeben
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Die Immobilie liegt östlich der Bundesstraße 482 in Petershagen-Windheim (Kreis Minden-Lübbecke). Windheim selbst bietet mit seiner Insellage zwischen Kanal und Weser den Charme eines dörflichen Wohnumfeldes mit ca. 1.500 Einwohnern. Eine Grundschule ist im Ort vorhanden. Ein Kindergarten befindet sich im angrenzenden Ort Jössen. Größere Einkaufsmöglichkeiten und weiterführende Schulen sind innerhalb von wenigen Autominuten im Ort Lahde oder in Petershagen-Stadt zu erreichen.

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32469 Petershagen

Objektbeschreibung

Dieses interessante Zweifamilienhaus in Petershagen bietet Ihnen eine Vielzahl von Möglichkeiten!

Die großzügige Immobilie wurde ursprünglich in den 1930er Jahren in massiver Bauweise errichtet und 2001 umfangreich modernisiert. Das Haus bietet mit seinen ca. 180 m² Wohnfläche, aufgeteilt auf zwei Wohneinheiten, Platz für eine individuelle Nutzung.

Perfekt abgerundet wird das tolle Angebot durch ein über 1.200 m² großes Grundstück mit wunderschönem, offenen Garten, einer Terrasse, Garage und viel Grün in ruhiger Atmosphäre.

Auf Anfrage stellen wir Ihnen weitere Informationen, die vollständige Bildergalerie, Grundrisse und natürlich auch die Anschrift zur Verfügung.

Ausstattung

Bad: Fenster
Küche: Einbauküche
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Öl
Stellplatzart: Garage, Freiplatz
Gartennutzung
Bauweise: Massiv
Gäste WC
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Teilkeller
- Rollläden
- Einbauküche

Objektdaten

PLZ
32469
Ort
Petershagen
Wohnfläche
180 m²
Grundstücksfläche
1226 m²
Anzahl Zimmer
6
Anzahl Schlafzimmer
4
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl separate WC
1
Anzahl Stellplätze
4
Verfügbar ab
Absprache

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1934
Alter
Altbau
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
264,60 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Öl
Effizienzklasse
H
Baujahr lt. Energieausweis
1934
Ausstellungsdatum
11.12.2024
Gebäudeart
Wohngebäude
Zuordnung
Empfehlungen zur Modernisierung: Kerndämmung der Außenwände und Dämmung der Dachschrägen/ des Dachboens
Wesentlicher Energieträger
Öl
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
264,6 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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Königswall 2, 32423 Minden
Herr Marco Naumann
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