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Objektnummer: FIO-10517824690 | SIP-ID: 12235-bö

Vermietete Eigentumswohnung mit Tiefgaragenstellplatz in Uninähe

Süd- Westansicht - Etagenwohnung in 37075 Göttingen mit 76m² kaufen
Westansicht - Etagenwohnung in 37075 Göttingen mit 76m² kaufen
Wohnzimmer mit Balkon - Etagenwohnung in 37075 Göttingen mit 76m² kaufen
Badezimmer - Etagenwohnung in 37075 Göttingen mit 76m² kaufen
Schlafzimmer - Etagenwohnung in 37075 Göttingen mit 76m² kaufen
Kaufpreis

207.800 €

Wohnfläche

76,9 m²

Zimmer

3

Adresse

37075 Göttingen

Frau Antje Böttner
Frau Antje Böttner
Sparkasse Göttingen
Frau Antje Böttner
Frau Antje Böttner
Sparkasse Göttingen

Preise und Kosten

Kaufpreis
207.800 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)
Stellplatz Tiefgarage
1 à 11.800 €

Lage

Straße nicht freigegeben
37075 Göttingen
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Diese Immobilie befindet sich in der Göttinger Nordstadt. Die Nordstadt zeichnet sich durch ihre zentrale Lage zwischen der Universität, den Kliniken, der Innenstadt, dem Bahnhof und der Autobahn 7 aus. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Ärzte, Apotheke, Einkaufsmöglichkeiten, etc., sind sowohl mit dem Fahrrad, zu Fuß oder mit dem Stadtbus erreichbar.

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37075 Göttingen

Objektbeschreibung

Sie sind auf der Suche nach einer Kapitalanlage in Göttingen?

Diese gepflegte Wohnung ist seit dem 16.01.2022 vermietet und erwirtschaftet eine nachhaltige monatliche Kaltmiete von
EUR 650,00. Eine Mieterhöhung der Grundmiete auf EUR 747,50 wurde zum 1.9.2025 ausgesprochen.

Ihnen ist eine gute Lage wichtig, um die Zeit eines möglichen Leerstands so gering wie möglich zu halten?

Die Wohnung befindet sich im 3. OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses direkt gegenüber dem Göttinger Uniklinikum. Aufgrund dieser exponierten Lage sind die Wohnung bei Mietern sehr begehrt, sodass Sie bei einem Auszug schnell neue Mieter finden.

Die Wohnung im Überblick:
- Flur mit Garderobe
- Wohn- und Esszimmer mit Zugang zum Balkon
- Kinder bzw. Arbeitszimmer
- Schlafzimmer mit Zugang zum zweiten Balkon
- Küche
- Gäste-WC
- Badezimmer
- Fahrstuhl
- ein Tiefgaragenstellplatz ist im Kaufpreis enthalten, dieser ist seit dem 01.05.2021 zu einer monatlichen Kaltmiete von EUR 50,00 vermietet

Das monatliche Hausgeld für die Wohnung beträgt laut dem aktuellen Wirtschaftsplan EUR 424,39.

Ausstattung

Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Tiefgarage

Objektdaten

PLZ
37075
Ort
Göttingen
Etage
3
Wohnfläche
76,87 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Stellplätze
1
Vermietet
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1973
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
117,10 kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser
ja
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
D
Baujahr lt. Energieausweis
1973
Ausstellungsdatum
18.07.2024
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
117,1 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkasse Göttingen

Groner-Tor-Straße 32, 37073 Göttingen
Frau Antje Böttner
Frau Antje Böttner
0551/405-4712