Willkommen in Escheburg, einer idyllischen Kleinstadt mit nur 3.461 Einwohnern, die sich im Kreis Herzogtum Lauenburg in Schleswig-Holstein befindet. Hier haben wir ein wunderschönes Einfamilienhaus für Sie, das sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Gegend befindet, nur 300 Meter südwestlich vom Stadtzentrum entfernt. Die Nachbarschaft wird durch attraktive Einfamilienhäuser mit schönen Gärten geprägt.

Escheburg ist bekannt für seine schöne Natur und die Nähe zur Elbe.
Neben der Natur bietet Escheburg auch eine hervorragende Infrastruktur. Die Immobilie ist nur 900 Meter von der Zugstation Escheburg und 300 Meter von der Bushaltestelle Escheburg, Dorfplatz entfernt. Die Autobahnauffahrt Hamburg-Curslack A 25 erreichen Sie in weniger als 15 Minuten mit dem Auto.

In der Nähe der Immobilie finden Sie mehrere Supermärkte, darunter ein REWE, Aldi Nord und Lidl. Auch eine Bäckerei, Drogeriemärkte und Baumärkte sind in der Nähe vorhanden.

Bildung ist in Escheburg ein wichtiges Thema. Es gibt eine Schule und eine Grundschule, die beide zu Fuß erreichbar sind. Für die Kleinsten gibt es zwei Kindergärten in der Nähe. Auch für die Gesundheit ist gesorgt. Ein Zahnarzt und eine Allgemeinmedizin sind in der Nähe, und es gibt drei Apotheken in der Nähe.

Zusammenfassend ist die Immobilie in Escheburg eine hervorragende Wahl für Familien, die eine ruhige und sichere Umgebung suchen, in der sie sich niederlassen können. Es gibt eine hervorragende Infrastruktur, Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen, Gesundheitsdienstleister und Freizeitmöglichkeiten in der Nähe.

Das klassische Einfamilienhaus liegt in sehr bevorzugter und ruhiger Wohnlage am Ende einer Sackgasse. Es wurde 1966 unter Verwendung ausgesuchter Baumaterialien in konventioneller Bauweise "Stein auf Stein" errichtet und in den Folgejahren stets instand gehalten.

Die Wohnfläche beträgt ca. 195 m² zzgl. weiterer, vielseitig nutzbarer Nebenflächen. Die genaue Aufteilung der einzelnen Räume entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrisszeichnungen. Bedingt durch die reizvolle Hanglage befindet sich im Gartengeschoss der Zugang zu einer separaten Wohneinheit, die gleichermaßen auch als Büro sehr gut nutzbar ist. Diese Einheit kann ohne großen technischen und baulichen Aufwand mit einem Wanddurchbruch der Hauptwohneinheit zugeordnet werden.

Das gärtnerisch ansprechend angelegte Grundstück mit zusätzlicher Bebauungsmöglichkeit hat eine Größe von 2.409 m². Auf dem Grundstück befindet eine massive, freistehende Doppelgarage in einem dem Haus angeglichenen Baustil.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Einbauküche
- Teilkeller

Eine Besonderheit dieser attraktiven Immobilie ist der einzigartige und unverbaute Weitblick, den Sie u.a. vom Wohnzimmer, der sonnigen Terrasse und der großen Loggia ausgiebig genießen können.

Die Immobilie bedarf einer dem Baujahr entsprechenden, umfassenden Modernisierung. Wir empfehlen Ihnen, sich von den zahlreichen Vorzügen dieser Immobilie anlässlich einer Besichtigung selbst zu überzeugen.

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