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Objektnummer: FIO-10517819200 | SIP-ID: 12742

Eigentumswohnung mit Balkon und Garage

Straßenansicht - Etagenwohnung in 47638 Straelen mit 67m² kaufen
Straßenansicht - Etagenwohnung in 47638 Straelen mit 67m² kaufen
Flur - Etagenwohnung in 47638 Straelen mit 67m² kaufen
Küche - Etagenwohnung in 47638 Straelen mit 67m² kaufen
Küche - Etagenwohnung in 47638 Straelen mit 67m² kaufen
Kaufpreis

169.000 €

Wohnfläche

67 m²

Zimmer

2

Frau Laurence Emersic
Frau Laurence Emersic
Sparkasse Krefeld ImmobilienCenter
Frau Laurence Emersic
Frau Laurence Emersic
Sparkasse Krefeld ImmobilienCenter

Preise und Kosten

Kaufpreis
169.000 €
Hausgeld
119,20 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
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47638 Straelen

Objektbeschreibung

Diese gut aufgeteilte Eigentumswohnung wurde im Jahr 1981 errichtet. Sie befindet sich in zentraler, ruhiger Lage von Straelen. Die Wohnfläche von insgesamt 67 m² verteilt sich auf ein großzügiges Wohnzimmer mit Essplatz, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne und einen Abstellraum. Außerdem verfügt die Wohnung über einen großen Balkon, welcher sowohl von der Küche als auch vom Wohnzimmer aus zugänglich ist. Die Wohnung ist in einem gepflegten Zustand und kann nach den üblichen Renovierungsmaßnahmen sofort bezogen werden. Hier haben Sie die Möglichkeit Ihren eigenen Wohnstil einzubringen und Ihr neues Zuhause individuell zu gestalten. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss. Die komfortable Ausstattung und die durchdachte Raumaufteilung sorgen für ein angenehmes Wohngefühl. Das Hausgeld inklusive Rücklagen beträgt mtl. ca. 119,00 €.
Zur Wohnung gehört eine Garage, die Ihnen einen sicheren und bequemen Abstellplatz für Ihr Fahrzeug bietet.
Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich von den Vorzügen dieser Eigentumswohnung zu überzeugen. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Ausstattung

Kategorie: Standard
Bad: Wanne, Fenster
Küche: Einbauküche
Boden: Fliesen, Laminat
Heizungsart: ETAGE
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Garage
Kabel Sat TV
Unterkellert
Bauweise: Massiv
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Rollläden
- Durchlauferhitzer

Objektdaten

PLZ
47638
Ort
Straelen
Etage
2
Anzahl Etagen
2
Wohnfläche
67 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkone
1
Anzahl Stellplätze
1
Verfügbar ab
sofort

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1981
Zustand
Gepflegt
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
180,80 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
F
Baujahr lt. Energieausweis
1981
Ausstellungsdatum
25.04.2025
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
180,8 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkasse Krefeld ImmobilienCenter

Glockengasse 5, 47608 Geldern
Frau Laurence Emersic
Frau Laurence Emersic