Die Stadt Ochtrup ist mit ca. 20.000 Einwohnern und der Nähe zur niederländischen Grenze sowie der Beliebtheit des DOC, eine aufstrebende, beliebte Kleinstadt im Münsterland.

Ochtrup hat eine sehr gute Infrastruktur mit entsprechenden Kindergärten, Schulen, Ärzten und Freizeiteinrichtungen. Sie erreichen Münster mit dem PKW oder der Bahn in ca. 30 Minuten und NL-Enschede in ca. 25 Minuten. Eine optimale Anbindung an die B 54 und an die A30/31 ist ebenfalls gegeben.

Familienfreundliches Einfamilienhaus mit großzügigem Raumangebot in verkehrsberuhigter Lage

In einer ruhigen Spielstraße, umgeben von gepflegten Gärten und netter Nachbarschaft, präsentiert sich dieses charmante Einfamilienhaus als ideales Zuhause für Familien, die Wert auf Großzügigkeit, Wohnqualität und ein entspanntes Umfeld legen. Mit einer Wohnfläche von ca. 162 m², einem liebevoll eingefriedeten Grundstück von ca. 736 m² und einem durchdachten Grundriss bietet die Immobilie viel Raum für individuelle Lebenskonzepte.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Doppelgarage
- Teilkeller
- Kamin
- eigener Garten

Wohnen & Leben mit Komfort Der helle Wohn- und Essbereich überzeugt durch eine großzügige Raumwirkung, einen gemütlichen modernen Kamin, eine große Fensterfront und den direkten Zugang zur überdachten Terrasse – perfekt für Familienzeit drinnen wie draußen. Der stilvolle Erker sorgt für ein angenehmes Raumgefühl und zusätzliche Lichtfülle. Die neue Küche mit Kochinsel lässt keine Wünsche offen und ist ebenfalls direkt mit der Terrasse verbunden – so wird der Essplatz im Freien zum Teil des Alltags. Ein Gäste-WC sowie ein zusätzliches Zimmer im Erdgeschoss, ideal als Büro, Spiel- oder Gästezimmer, runden das Raumangebot auf dieser Ebene ab. Ein Haus mit Weitblick – die Galerie als Herzstück Ein besonderes Highlight ist der offene Eingangsbereich mit Galerie, der bereits beim Betreten ein großzügiges und offenes Wohngefühl vermittelt und dem Haus architektonische Eleganz verleiht. Privatsphäre & Rückzugsorte Im Dachgeschoss erwarten Sie vier gut geschnittene Schlafzimmer – ideal für Eltern, Kinder oder Gäste. Das Familienbad ist mit einer begehbaren Dusche, einer Badewanne sowie Tageslicht ausgestattet und verbindet Funktionalität mit Wohlfühlfaktor. Keller & Nebennutzflächen Der Teilunterkellerung bietet zusätzlichen Platz für Hobbys und Organisation: ein Fitnessraum, ein Hauswirtschaftsraum und ein großer Lagerraum schaffen sinnvolle Ergänzungen zum Wohnbereich. Außenbereiche & Technik Der eingefriedete Garten bietet viel Platz zum Spielen, Gärtnern oder einfach zum Entspannen – und lässt sich ganz nach Ihren Wünschen gestalten. Die großzügige Doppelgarage mit über 60 m² Nutzfläche bietet nicht nur Platz für zwei Fahrzeuge, sondern auch Stauraum für Fahrräder, Werkstatt oder Freizeitgeräte. Fakten auf einen Blick: Wohnfläche: ca. 162 m² Grundstück: ca. 736 m² Baujahr: 2002 4 Schlafzimmer im Dachgeschoss Modernisierte Küche mit Kochinsel Wohn-/Essbereich mit Parkettboden, Erker, Kamin & großer Schiebetür zum Garten Überdachte Terrasse mit Gartenzugang Grundwasserpumpe für Garten und Co. Teilkeller mit Fitnessraum, HWR und Lager Doppelgarage mit über 60 m² Nutzfläche Ruhige, familienfreundliche Lage in einer Spielstraße Fazit: Ein gepflegtes, zeitgemäß ausgestattetes Zuhause für die ganze Familie – ruhig gelegen, mit viel Platz innen wie außen und einer Ausstattung, die das tägliche Leben komfortabel macht. Hier lässt sich Wohnen in vollen Zügen genießen!

Die Übergabe der Immobilie wird im Herbst 2026 möglich sein.
VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBS Immobilien GmbH NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel.:0251 973233-997, E-Mail:info@lbsi-nw.de GF:Martin Enlgert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de