Wanna ist eine charmante Gemeinde im Landkreis Cuxhaven in Niedersachsen und gehört zur Samtgemeinde Land Hadeln. Mit etwa 2.300 Einwohnern bietet der Ort eine idyllische, ländliche Atmosphäre, die von weitläufigen Wiesen, Moorlandschaften und kleinen Wäldern geprägt ist.

Lage und Erreichbarkeit
Wanna liegt verkehrsgünstig zwischen Cuxhaven und Bremerhaven. Über die nahegelegene Bundesstraße B73 sind diese Städte schnell erreichbar. Auch die Autobahn A27 ist nicht weit entfernt und ermöglicht eine gute Anbindung an Bremen und Hamburg.

Wohnen und Lebensqualität
Der Ort zeichnet sich durch eine ruhige Wohnlage aus und bietet ein angenehmes Lebensumfeld für Familien, Naturfreunde und Ruhesuchende. Die Wohngebiete bestehen überwiegend aus Einfamilienhäusern mit großzügigen Grundstücken. Hier findet man eine enge Dorfgemeinschaft und ein aktives Vereinsleben.

Freizeit und Natur
Wanna liegt in einer landschaftlich reizvollen Region mit vielen Möglichkeiten für Natur- und Outdoor-Aktivitäten. Die Umgebung ist ideal für Wanderungen, Fahrradtouren und Ausflüge in die Moore und Wälder der Region. Das nahegelegene Naturschutzgebiet Ahlenmoor bietet beeindruckende Einblicke in die heimische Flora und Fauna.

Infrastruktur und Einrichtungen
Der Ort verfügt über eine gute Grundversorgung mit Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Dienstleistern. Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgungseinrichtungen sind in der näheren Umgebung vorhanden.

Kulturelles Leben und Sehenswürdigkeiten
Ein Highlight der Gemeinde ist das Heimatmuseum, das einen Einblick in die Geschichte und das frühere Leben in der Region gibt. Die St.-Georg-Kirche ist ein architektonisches Wahrzeichen von Wanna und prägt das Ortsbild.

Fazit
Wanna vereint ländliche Idylle mit guter Erreichbarkeit und bietet eine hohe Lebensqualität. Die naturnahe Umgebung, die freundliche Dorfgemeinschaft und das vielseitige Freizeitangebot machen die Gemeinde zu einem attraktiven Wohnort für Jung und Alt.

Aufgepasst! Zum Verkauf steht hier ein Einfamilienhaus mit großem Grundstück in Westerwanna.
Im Wohnhaus sind in den letzten 10 Jahren einige Sanierungen durchgeführt worden, so dass sich das Gebäude in einem allgemein gepflegten Zustand befindet.

Die wichtigsten Eckdaten auf einen Blick:

Grundstück:
- Großes, pflegeleichtes Grundstück mit ca. 1.566 m²
- Großes Gartenhaus

Wohnhaus:
- Baujahr ca. 1925
- ca. 141,04 m² Wohnfläche
- Kunststofffenster - teilweise 2020 getauscht
- Haustür 2020 getauscht
- Gaszentralheizung von 2003
- Kamin
- 5 Wohnräume zur freien Gestaltung
- Küche, Bad, großer Abstellraum

Das Objekt ist zur Zeit noch vermietet. Das bestehende Mietverhältnis ist allerdings zum 01.06.2025 gekündigt.

Hat dieses Angebot Ihr Interesse geweckt? Dann präsentiere ich es Ihnen gerne im Rahmen eines Besichtigungstermins und freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme.

Grundsteuer B zurzeit 275,31 EUR pro Jahr, Gebäudeversicherung zurzeit 530,17 EUR pro Jahr.

Weitere Objektdetails wie z. B. die Objektanschrift, den Energieausweis, einen Lageplan sowie ggf. ergänzende Objektunterlagen erhalten Sie zusammen mit unserem Web-Exposé.


Wir empfehlen, vor der Vereinbarung eines Besichtigungstermines den möglichen Finanzierungrahmen durch Ihr Kreditinstitut prüfen zu lassen. Vielen Dank.
VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de