Objektnummer: FIO-10517816600 | SIP-ID: 10716
Bremen-Hohentor: 3-4 Familienhaus mit Ladengeschäft zur Kapitalanlage oder Selbstnutzung





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Grundrisse
Kaufpreis
645.000 €
Wohnfläche
323,3 m²
Grundstücksfläche
123 m²
Adresse
28199 Bremen

Frau Martina Schneemann
Sparkasse Immobilien Bremen GmbH

Frau Martina Schneemann
Sparkasse Immobilien Bremen GmbH
Preise und Kosten
Kaufpreis
Käuferprovision
Lage
Straße nicht freigegeben
28199 Bremen
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Zwischen Flughafen und Fluss erstreckt sich im Bremer Süden die bunte Neustadt. Das Stadtbild ist geprägt von Straßenzügen mit Altbremer Häusern, die vor allem in den Ortsteilen Buntentor, Südervorstadt, Alte Neustadt und Hohentor zu sehen sind.
Hier finden sich auch die lebendigen Einkaufsstraßen und das alternative Kulturangebot, für das die Bewohner*innen ihren Stadtteil schätzen. Die Neustadt, ein lebendiger Stadtteil, der nicht mehr "im Kommen", sondern unter Bremer*innen längst angekommen ist.
Hier finden sich auch die lebendigen Einkaufsstraßen und das alternative Kulturangebot, für das die Bewohner*innen ihren Stadtteil schätzen. Die Neustadt, ein lebendiger Stadtteil, der nicht mehr "im Kommen", sondern unter Bremer*innen längst angekommen ist.
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Objektbeschreibung
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Dieses 3-4-Familienhaus mit Laden im Erdgeschoss wird Stand heute komplett frei übergeben und bietet somit den neuen Eigentümern viele Möglichkeiten der zukünftigen Nutzung und Gestaltung.
Es besteht zurzeit aus 2 Wohnungen, einem komplett möblierten Appartement und einem Ladengeschäft mit Wohnräumen.
Die Wohnung im 1. OG ist durch eine Wendeltreppe verbunden mit dem 2. OG und hat 4 Zimmer, 1 Küche, 1 Wannenbad, 1 Abstellraum, 1 Balkon sowie eine große Dachterrasse von rund 30 m². Im 2. OG befindet sich dann noch ein komplett renoviertes 1 Zimmer-Appartement, welches zurzeit frei ist.
Im 3. Obergeschoss liegt das Schmuckstück des Hauses:
Eine vor ca. 6-7 Jahren komplett modernisierte 4 Zimmer-Wohnung über 2 Wohnebenen (Elektrik, Fenster, Sanitär, Küche, Böden, Wände, Heizkörper) mit großer Wohnküche, Gäste-WC mit Dusche, Duschbad und Balkon und einem herrlichen Blick über die Dächer der Neustadt.
Abgesehen von der Wohnung im 3. OG und DG und dem Appartement bietet der momentane Zustand des Hauses dem zukünftigen Eigentümer die Möglichkeit es ganz nach den eigenen Wünschen zu sanieren, modernisieren und auszustatten.
Der Spitzboden sowie der Keller bieten zusätzliche Staufläche.
Das Ladenlokal im Erdgeschoss bedarf aufgrund eines Schadens einer Komplettsanierung.
Im unteren Teil des Hauses gibt es noch alte Bleileitungen. Der Einlass ins Haus ist erneuert.
Dieses 3-4-Familienhaus mit Laden im Erdgeschoss wird Stand heute komplett frei übergeben und bietet somit den neuen Eigentümern viele Möglichkeiten der zukünftigen Nutzung und Gestaltung.
Es besteht zurzeit aus 2 Wohnungen, einem komplett möblierten Appartement und einem Ladengeschäft mit Wohnräumen.
Die Wohnung im 1. OG ist durch eine Wendeltreppe verbunden mit dem 2. OG und hat 4 Zimmer, 1 Küche, 1 Wannenbad, 1 Abstellraum, 1 Balkon sowie eine große Dachterrasse von rund 30 m². Im 2. OG befindet sich dann noch ein komplett renoviertes 1 Zimmer-Appartement, welches zurzeit frei ist.
Im 3. Obergeschoss liegt das Schmuckstück des Hauses:
Eine vor ca. 6-7 Jahren komplett modernisierte 4 Zimmer-Wohnung über 2 Wohnebenen (Elektrik, Fenster, Sanitär, Küche, Böden, Wände, Heizkörper) mit großer Wohnküche, Gäste-WC mit Dusche, Duschbad und Balkon und einem herrlichen Blick über die Dächer der Neustadt.
Abgesehen von der Wohnung im 3. OG und DG und dem Appartement bietet der momentane Zustand des Hauses dem zukünftigen Eigentümer die Möglichkeit es ganz nach den eigenen Wünschen zu sanieren, modernisieren und auszustatten.
Der Spitzboden sowie der Keller bieten zusätzliche Staufläche.
Das Ladenlokal im Erdgeschoss bedarf aufgrund eines Schadens einer Komplettsanierung.
Im unteren Teil des Hauses gibt es noch alte Bleileitungen. Der Einlass ins Haus ist erneuert.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Einbauküche mit Elektrogeräten
- Kunststoff- bzw. Holzfenster mit Isolierverglasung
- Dusch- bzw. Wannenbäder
- Keller und Spitzboden
- Einbauküche im 3. Obergeschoss mit Elektrogeräten
- Dusch- bzw. Wannenbäder
- Gäste-WC mit Dusche
- Holzfenster mit Isolierverglasung
- moderne Kunststofffenster mit Isolierverglasung
- Teilkeller
- Spitzboden
- 2 Balkone
- Dachterrasse
- Gas-Etagen-Heizungen aus 1998, 2005, 2015
- Einbauküche mit Elektrogeräten
- Kunststoff- bzw. Holzfenster mit Isolierverglasung
- Dusch- bzw. Wannenbäder
- Keller und Spitzboden
- Einbauküche im 3. Obergeschoss mit Elektrogeräten
- Dusch- bzw. Wannenbäder
- Gäste-WC mit Dusche
- Holzfenster mit Isolierverglasung
- moderne Kunststofffenster mit Isolierverglasung
- Teilkeller
- Spitzboden
- 2 Balkone
- Dachterrasse
- Gas-Etagen-Heizungen aus 1998, 2005, 2015
Objektdaten
PLZ
Ort
Wohnfläche
Gesamtfläche
Grundstücksfläche
Anzahl Zimmer
Anzahl Badezimmer
Vermietbare Fläche
Anzahl Wohneinheiten
Anzahl Gewerbeeinheiten
Verfügbar ab
Zustand und Energieausweis
Baujahr
Letzte Modernisierung
Zustand
Energieausweistyp
Endenergiebedarf
Primärenergieträger
Effizienzklasse
Baujahr lt. Energieausweis
Ausstellungsdatum
Gebäudeart
Wesentlicher Energieträger
0255075100125150175200225250+
Weitere Informationen
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VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
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Anbieterinformationen
Sparkasse Immobilien Bremen GmbH
An der Reeperbahn 2, 28217 Bremen
