Schwelm "Die Pforte Westfalens", angrenzend an Wuppertal, zählt zu den gehobenen und beliebten Wohnlagen, geprägt durch ruhige und familienfreundliche Umfelder.

Sowohl die Anbindungen an die A1 und A46, als auch Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und alle weiteren Institutionen des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar oder nur wenige Autominuten entfernt.

Das Objekt selber befindet sich in einer gepflegten Seitenstraße, umgeben von weiteren Mehrfamilienhäusern.

Rufen Sie mich gerne an & vereinbaren einen Besichtigungstermin mit mir.

Angeboten wird hier ein komplett vermietetes Dreifamilienhaus in Schwelm.

Die Einnahmen der monatlichen Kaltmieten liegen bei aktuell 1.250,- EUR. Die Nebenkosten werden im Rahmen der mietvertraglichen Regelungen auf den Mieter umgelegt und einmal jährlich abgerechnet.

Das im Jahre 1938 erbaute Objekt, das nicht unter Denkmalschutz steht, bietet Ihnen drei Wohneinheiten mit vorteilhaften Grundrissen und folgender Aufteilung.

Erdgeschoss:
Ca. 50 m², 2 Zimmer , Küche, Diele und Badezimmer, monatliche Kaltmiete 380,- EUR.

1. Obergeschoss:
Ca. 50 m², 2 Zimmer, Küche, Diele und Badezimmer, monatliche Kaltmiete 370,- EUR.

2. Obergeschoss & Dachgeschoss (ausgebaut in 1968), Maisonette:
Ca. 90-98 m², 4 Zimmer, Küche, Diele, Badezimmer, monatliche Kaltmiete 500,- EUR.

Das Objekt befindet sich in einem sehr gepflegten Allgemeinzustand. Regelmäßige Investitionen und Instandhaltungen ermöglichen Ihnen heute einen grundsoliden und zukunftsorientierten Erwerb.

Auf Innenaufnahmen der einzelnen Wohnungen wurde aufgrund der Privatsphäre der Mieter verzichtet.

Schauen Sie selbst, ob dies eine mögliche Anlage für Sie und Ihr Kapital ist.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- abschliessbare Fenster
- DG ausgebaut
- Keller ausgebaut
- Doppelverglasung
- Rollladen
- Waschkeller

* Gemeinschaftsgrudstück
* Konstante Grundrenovierungen (Maler & Bodenarbeiten)
* Zentralheizung 2020
* Fenster in 2019 (9/18)
* Bad im Erdgeschoss in 2019
* Andere Bäder und Elektrik erneuert in 2005
* Dach in 2000

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de