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Objektnummer: FIO-10517815930 | SIP-ID: 5897

Doppelhaushälfte im Küstenbadeort Neßmersiel - Kapitalanlage oder Selbstnutzung!

Außenansicht - Doppelhaushälfte in 26553 Dornum mit 71m² kaufen
Außenansicht - Doppelhaushälfte in 26553 Dornum mit 71m² kaufen
Wohn- und Esszimmer (EG) - Doppelhaushälfte in 26553 Dornum mit 71m² kaufen
Gäste-WC (EG) - Doppelhaushälfte in 26553 Dornum mit 71m² kaufen
Wohn- und Esszimmer (EG) - Doppelhaushälfte in 26553 Dornum mit 71m² kaufen
Kaufpreis

219.000 €

Wohnfläche

71 m²

Grundstücksfläche

239 m²

Adresse

26553 Dornum

Frau Lea Niemann
Frau Lea Niemann
Sparkasse Aurich-Norden

Preise und Kosten

Kaufpreis
219.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
26553 Dornum
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In der idyllischen Gemeinde Dornum befindet sich diese attraktive Doppelhaushälfte im Küstenbadeort Neßmersiel. Dornum bietet eine einzigartige Mischung aus ländlicher Idylle, kulturellem Erbe und touristischer Aktivitäten. Die Gemeinde, die für ihre Herrlichkeit und ihre Rolle im Seehandel bekannt ist, hat heute den Tourismus als wichtiges wirtschaftliches Standbein, besonders in den Küstenbadeorten.
Für den täglichen Bedarf bieten sich mehrere Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe, darunter der Supermarkt Nordsee-Markt und die Bäckerei Schuirmann, beide fußläufig erreichbar. Ein Kindergarten ist ebenfalls in der Nähe zu finden. Darüber hinaus bietet die Umgebung mit dem Indoor-Spielpark, dem Sportplatz FC Nesse und dem Reitplatz eine Vielzahl von Möglichkeiten für Kinder, sich sportlich zu betätigen und ihre Freizeit zu gestalten. Die Parks, wie die Drachenwiese und der Bolzplatz in der näheren Umgebung, laden zum Spielen und Entspannen ein. In ca. 400 Metern Entfernung befindet sich eine Bushaltestelle, sodass Sie auch ohne Auto die umliegenden Städte und Regionen erkunden können. Besonders hervorzuheben sind der ca. 2 Kilometer entfernte Bade- und separate Hundestrand sowie der Neßmersieler Hafen, welcher einen schnellen Inselausflug nach Baltrum ermöglicht.

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26553 Dornum

Objektbeschreibung

Diese charmante Doppelhaushälfte befindet sich im Ferienhausgebiet von Neßmersiel und ist ideal für Familien, die nach einem gemütlichen Urlaubsort suchen oder Kapitalanlegern, die in ein Ferienvermietungsobjekt in einer ruhigen und idyllischen Lage investieren möchten.
Das ca. 1993 erbaute Gebäude ist ein Massivbau und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Mit einer Wohnfläche von ca. 71 m² und einem großzügigen Grundstück von ca. 239 m² haben sowohl Sie als auch Ihre Feriengäste ausreichend Platz, um sich im Urlaub wohlzufühlen.
Im Erdgeschoss befinden sich ein großzügiger Wohn-/Essbereich, eine Küche, ein Gäste-WC sowie ein Flur und ein Abstellraum. Neben zwei Schlafzimmern ist im Dachgeschoss ein Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Fenster gelegen. Weiterhin verfügt die Immobilie über einen eigenen Garten und eine Terrasse, perfekt für entspannte Stunden im Freien. Ein Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum für Ihre persönlichen Dinge. Ihren PKW können Sie ganz bequem direkt vor dem Objekt parken.

Dieses Ferienhaus kann kurzfristig übernommen werden - Nutzen Sie die Chance, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und Ihr neues Urlaubsziel näher kennenzulernen.

Ausstattung

Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Küche: Einbauküche
Boden: Fliesen
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Freiplatz
Gartennutzung
Abstellraum
Dachform: Krüppelwalmdach
Bauweise: Massiv
Gäste WC
- 2 Schlafzimmer
- Badezimmer mit Badewanne und Dusche
- Gäste-WC
- Außenabstellraum
- Terrasse
- Garten
- Einbauküche
- Gas-Heizungsanlage
- Fliesen
- doppelverglaste Kunststofffenster
- Einbauküche
- PKW-Stellplatz

Objektdaten

PLZ
26553
Ort
Dornum
Wohnfläche
71 m²
Grundstücksfläche
239 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl separate WC
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
1
Verfügbar ab
nach Absprache

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1993
Zustand
Gepflegt
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
248,10 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
G
Baujahr lt. Energieausweis
1993
Ausstellungsdatum
21.06.2025
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
248,1 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

Wir bitten um Verständnis, dass wir Informationen zu unseren Objekten nur erteilen, wenn Sie bei Ihrer Anfrage Ihre vollständige Adresse, Email und Telefonnummer angeben. Vielen Dank!
VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
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Frau Lea Niemann
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