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Objektnummer: FIO-10517814100 | SIP-ID: A-30920

Panoramablick inklusive...

Haus und Grundstück - Villa in 31061 Alfeld mit 222m² kaufen
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Wohnen - Villa in 31061 Alfeld mit 222m² kaufen
Kaufpreis

395.000 €

Wohnfläche

222 m²

Grundstücksfläche

1232 m²

Herr Andreas Wentrit
Herr Andreas Wentrit
Sparkasse Hildesheim Goslar Peine
Herr Andreas Wentrit
Herr Andreas Wentrit
Sparkasse Hildesheim Goslar Peine

Preise und Kosten

Kaufpreis
395.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
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Alfeld (Leine) ist eine selbständige Gemeinde im Landkreis Hildesheim, im südlichen Niedersachsen. Alfeld ist die zweitgrößte Stadt dieses Landkreises und liegt inmitten der Metropolregion Hannover-Braunschweig-Göttingen.

In Alfeld sind u.a. mehrere Schulen, Gymnasium, Berufsschule, div. Kindergärten, Krankenhaus, Bahnhof, großes Freizeitbad etc. zu finden. Gute Einkaufsmöglichkeiten sind vorhanden, die Innenstadt zeichnet sich durch die freundliche Fußgängerzone aus

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31061 Alfeld

Objektbeschreibung

Von außen sieht man es schon ganz genau: Hier wird Wert auf ein gepflegtes Zuhause gelegt !

Entdecken Sie bei einer Innenbesichtigung die charmante Seite einer liebevoll gestalteten Villa am Ortsrand von Langenholzen. Wenn Sie zeitnah eine Immobilie suchen, die von Ihnen ohne größere Arbeitsleistungen zu beziehen ist, dann sind Sie mit diesem Angebot genau an der richtigen Adresse.

Die einzigartige Immobilie mit dem vom Balkon aus unvergleichlichen Ausblick über Alfeld wird zum Lieblingsplatz Ihrer Familie werden. Man könnte auch sagen: die Stadt liegt Ihnen zu Füßen!

Eine individuelle Aufteilung der einzelnen Räume im Haus ist möglich, ob als Spielparadies für Ihre Kinder oder Relaxzone für Sie selber - so lässt es sich prima leben.

Da Blicke aber mehr sagen als tausend Worte, nehmen Sie meine Einladung zu einer Innenbesichtigung der Immobilie an und lassen Sie sich von den Vorzügen dieser Immobilie begeistern.

Ausstattung

Boden: Fliesen, Parkett, Laminat
Heizungsart: Ofenheizung
Wesentlicher Energieträger: Pellets
Stellplatzart: Carport
Bauweise: Massiv
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- toller Blick über Alfeld
- individuelle Aufteilung
- Hanglage

6 - 7 Zimmer, Küche, 2 Bäder, Studio, Terrasse und Balkon

Objektdaten

PLZ
31061
Ort
Alfeld
Wohnfläche
222 m²
Nutzfläche
17 m²
Grundstücksfläche
1232 m²
Anzahl Zimmer
7
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Stellplätze
1

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1970
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
156,16 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Pellets
Effizienzklasse
E
Baujahr lt. Energieausweis
1970
Ausstellungsdatum
23.01.2025
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Pellets
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
156,16 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

Vielen Dank für Ihr Interesse an unserem Immobilienangebot.

Wir stehen jederzeit für Fragen rund um die Immobilie zur Verfügung und vereinbaren gern einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit Ihnen.

Darüber hinaus beraten wir Sie gern über unsere günstigen Finanzierungsmöglichkeiten, umfassenden Vorsorgepakete sowie unseren Mietservice.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkasse Hildesheim Goslar Peine

Burgfreiheit 4, 31061 Alfeld (Leine)
Herr Andreas Wentrit
Herr Andreas Wentrit