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Objektnummer: FIO-10517812540 | SIP-ID: 139611NW

Attraktive Kapitalanlage in verkehrsgünstiger Lage von Remscheid

Vorderansicht - Mehrfamilienhaus in 42859 Remscheid mit 285m² kaufen
Seitenansicht - Mehrfamilienhaus in 42859 Remscheid mit 285m² kaufen
Außenansicht - Mehrfamilienhaus in 42859 Remscheid mit 285m² kaufen
Schlafzimmer - Mehrfamilienhaus in 42859 Remscheid mit 285m² kaufen
Schlafzimmer - Mehrfamilienhaus in 42859 Remscheid mit 285m² kaufen
Kaufpreis

382.500 €

Wohnfläche

285 m²

Grundstücksfläche

470 m²

Herr Frank Leipholz
LBS Gebietsleitung
Herr Frank Leipholz
LBS Gebietsleitung

Preise und Kosten

Kaufpreis
382.500 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
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Die Stadt Remscheid liegt neben Solingen und Wuppertal im Herzen des Bergischen Landes und bietet mit rund 115.000 Einwohnern ein großes Angebot an Freizeit und kulturellen Aktivitäten. Neben dem Werkzeug- und Röntgenmuseum sind auch Sehenswürdigkeiten wie die Müngstener Brücke und Schloss Burg schnell zu erreichen. Remscheid ist von einem grünen Waldgürtel umgeben, ein interessantes Kulturangebot und eine lebendige Infrastruktur machen die Stadt liebens- und lebenswert.
In der Nähe befinden sich wichtige Einrichtungen wie Kindergarten, Schule und Einkaufsmöglichkeiten. Eine Bushaltestelle ist schnell zu Fuß erreichbar. Ein Naherholungsgebiet lädt Sie zur Erholung ein.
Die Metropolen Düsseldorf und Köln und die zugehörigen Flughäfen können zudem schnell erreicht werden.

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42859 Remscheid

Objektbeschreibung

Herzlich willkommen in diesem charmanten Mehrfamilienhaus, dessen Geschichte bis in die „Goldenen Zwanziger Jahre“ des vergangenen Jahrhunderts zurückreicht.

Das großzügige Grundstück erstreckt sich über 470 Quadratmeter und beherbergt insgesamt vier gut geschnittene Wohneinheiten mit einer beeindruckenden Gesamtwohnfläche von 285 Quadratmetern. Jede Wohnung bietet ausreichend Platz und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für die unterschiedlichsten Wohnbedürfnisse.

Die vier separaten Garagen auf dem Grundstück garantieren nicht nur komfortable Parkmöglichkeiten, sondern auch viel Stauraum und Schutz für Ihre Fahrzeuge. Hier muss sich niemand Sorgen um die Parkplatzsituation machen!

Diese Immobilie ist ideal für Kapitalanleger oder Eigennutzer – dieser Ort bietet viele Perspektiven und Raum für Ihre Zukunft!

Ausstattung

Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Garage
Gartennutzung
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv

Objektdaten

PLZ
42859
Ort
Remscheid
Anzahl Etagen
2
Wohnfläche
285 m²
Gesamtfläche
285 m²
Grundstücksfläche
470 m²
Anzahl Zimmer
12
Anzahl Stellplätze
4
Vermietbare Fläche
285 m²
Vermietet
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1929
Letzte Modernisierung
2001
Zustand
Gepflegt
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
308,30 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
H
Baujahr lt. Energieausweis
1929
Ausstellungsdatum
30.01.2025
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
308,3 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Finanzierung

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Anbieterinformationen

LBS Gebietsleitung

Neumarkt 45, 50667 Köln
Herr Frank Leipholz