Wallenhorst, eine charmante Gemeinde im Landkreis Osnabrück, vereint die Vorzüge einer ländlichen Umgebung mit der unmittelbaren Nähe zur Stadt Osnabrück. Nur wenige Kilometer entfernt und bestens angebunden an die Autobahn A1, ist Wallenhorst besonders attraktiv für Pendler, die die Ruhe einer kleineren Gemeinde schätzen, ohne auf die Annehmlichkeiten einer Großstadt verzichten zu müssen.

Die idyllische Landschaft lädt zu Freizeitaktivitäten wie Radfahren und Wandern ein, während die hervorragende Infrastruktur den Alltag angenehm gestaltet. Einkaufsmöglichkeiten sind zahlreich vorhanden: Drei Supermärkte, ein Drogeriemarkt und diverse Einzelhandelsgeschäfte sorgen für eine bequeme Nahversorgung.

Familien profitieren von einem umfassenden Bildungsangebot mit mehreren Kindergärten, einer Grundschule sowie weiterführenden Schulen in der Nähe. Auch die medizinische Versorgung ist durch Allgemeinmediziner, Zahnärzte und Apotheken gesichert.

Für eine optimale Mobilität sorgt eine Bushaltestelle nur 55 Meter entfernt, während die Autobahnauffahrt in 900 Metern eine schnelle Anbindung an die Region ermöglicht. Wer nach einem Wohnort sucht, der Natur, Komfort und eine hervorragende Erreichbarkeit vereint, findet in Wallenhorst die ideale Balance.

Dieses Reihenmittelhaus aus dem Jahr 2003 bietet mit ca. 113 m² Wohnfläche und einer durchdachten Raumaufteilung viel Platz für die ganze Familie. Es liegt in einer ruhigen Wohngegend von Wallenhorst und ist dennoch hervorragend angebunden – die Osnabrücker Innenstadt erreichen Sie in weniger als 15 Autominuten. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind schnell erreichbar, während die umliegenden Wälder und Wiesen zu erholsamen Spaziergängen einladen.

Das Erdgeschoss erstreckt sich über ca. 51 m² und umfasst eine helle Küche, ein Gäste-WC sowie einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur überdachten Terrasse und dem Garten.

Im Obergeschoss (ca. 38 m²) befinden sich das Elternschlafzimmer, ein Kinderzimmer sowie ein geräumiges Badezimmer. Ein zusätzlicher Abstellraum sorgt für praktischen Stauraum.

Das Dachgeschoss (ca. 24 m²) bietet zwei flexibel nutzbare Räume – ideal als Gästezimmer, Büro oder Spielzimmer.

Der vollständig unterkellerte Bereich umfasst ca. 56 m² und wurde wohnlich ausgebaut. Hier stehen Ihnen ein Waschkeller, eine kleine Werkstatt und reichlich Stauraum zur Verfügung.

Das Haus steht auf einem 218 m² großen Erbbaugrundstück. Der monatliche Erbbauzins beträgt inklusive Stellplatz 179,65 €.

Ein ideales Zuhause für Familien, die eine ruhige Lage mit guter Anbindung suchen!

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- eigener Garten

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de