Der Hammer Osten gilt als eine der beliebtesten Wohngegenden in Hamm. Hier profitieren Sie von einer ruhigen und familienfreundlichen Umgebung, die dennoch eine hervorragende Infrastruktur bietet. In unmittelbarer Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte. Auch öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar, was eine gute Anbindung an die Innenstadt und umliegende Stadtteile gewährleistet. Zahlreiche Grünflächen und Parks in der Umgebung laden zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Freien ein.

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses gepflegte Reihenendhaus aus dem Jahr ca. 1961 liegt in einer ruhigen Sackgassenlage im beliebten Hammer Osten – in unmittelbarer Nähe zur Hochschule (HSHL).

Mit rund 92 m² Wohnfläche auf einem ca. 375 m² großen Grundstück überzeugt das Haus durch einen durchdachten Grundriss, der mehr Raum bietet, als es die Zahlen zunächst vermuten lassen. Ideal für die kleine Familie, die Wert auf eine gute Aufteilung und ein gemütliches Zuhause legt.

Fazit: ein Haus zum Verlieben! Dieses charmante Reihenendhaus im Hammer Osten begeistert mit ruhiger, familienfreundlicher Lage und solider Substanz. Ideal für Paare oder Familien mit zwei Kindern, die zentral und dennoch grün wohnen möchten.

- Erdgeschoss: großzügiger Wohn- und Essbereich mit Blick ins Grüne und Zugang zur Terrasse, gemütliche Küche mit praktischem Zugang in den Keller, helle Diele (derzeit Homeoffice), Tageslicht-Gäste-WC.
- Obergeschoss: geräumiges Elternschlafzimmer, ein großes Kinderzimmer mit Balkon, ein weiteres Kinderzimmer sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne.
- Dachboden & Keller: zusätzlicher Stauraum im Spitzboden, geräumiger Vollkeller mit moderner Brennwert-Gasheizung (Bj. 2010).

Ausstattung & Zustand:
- Weiße Kunststofffenster mit Doppelverglasung (1997)
- Elektrik ebenfalls 1997 erneuert
- gepflegter und ansprechender Holzparkettboden im Wohn- und Esszimmer
- übrige Räume mit Teppich, Fliesen oder PVC
- solide, gute Bausubstanz
- zeitgemäße Modernisierung im Sanitärbereich möglich

Der Garten – ein grünes Paradies:
Das Westgrundstück ist liebevoll angelegt mit Blick auf alten Baumbestand, Sträuchern und Stauden – ein gewachsener Ziergarten, der zum Verweilen einlädt. Von der Terrasse über ein paar Stufen erreichbar, eröffnet sich ein echtes Idyll mitten in der Stadt. Eine Gartenhütte bietet Platz für Geräte, während Kinder hier unbeschwert spielen können.

Besonderheiten:
- Stellplatz direkt am Haus
- große, ruhige Grundstücksfläche für ein Reihenendhaus
- gepflegter Gesamtzustand
- optimale Lagefaktoren (z. B. Hochschule, Paracelsus-Carré, Innenstadtnähe)

Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin. Vorab benötigen wir eine Finanzierungsbestätigung, die Sie uns per E-Mail zusenden können. Die Sparkasse Hamm bietet Ihnen an, Sie auf dem Weg in Ihre eigenen vier Wände zu begleiten – mit einer sehr guten Beratung, einem individuellen Angebot und einer schnellen Kreditentscheidung. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin und sichern sich Ihren persönlichen Baufinanzierungscheck der Sparkasse Hamm. Wir freuen uns auf Ihre Rückmeldung unter Tel. 02381/103-555 oder per E-Mail unter immobilien(at)sparkasse-hamm.de
VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de