Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Lage im Stadtteil Borssum. Kindergärten, Schulen, Ärzte, Einkaufszentren, Sport- und Freizeitmöglichkeiten usw. sind in unmittelbarer Nähe. Es besteht eine gute Busverbindung in die Innenstadt. Die A 31 ist schnell erreichbar. Die vielfältigen Ausflugsziele an den Kanälen und Seen, zum Kleinen und Großen Meer, zur Ems von Ditzum bis zum sehenswerten Fischerort Greetsiel, das ostfriesische Wattenmeer, die Ostfriesischen Inseln wie Borkum, Norderney oder Juist, und das in einer Stunde erreichbare niederländische Groningen, sprechen für Emden als attraktiven Lebensort. Ebenso hat Emden kulturell einiges zu bieten: So sind unter anderem mit der Kunsthalle Emden, dem Ostfriesischen Landesmuseum oder dem Museumsschiff am Ratsdelft kulturelle Highlights in unmittelbarer Nähe vorhanden.

Willkommen in Ihrem neuen Traumhaus! Diese beeindruckende Immobilie besticht durch ihre konventionelle, massive Bauweise und bietet Ihnen mit insgesamt 6 Zimmern ausreichend Platz für die gesamte Familie. Die Immobilie wurde auf einer soliden Pfahlgründung errichtet und garantiert somit eine hohe Stabilität und Langlebigkeit.
Die großzügige Raumaufteilung ermöglicht es Ihnen, Ihre individuellen Wohnideen zu verwirklichen. Ein besonderes Highlight ist das Tageslichtbadezimmer, das sowohl mit einer Dusche als auch mit einer Badewanne ausgestattet ist – hier können Sie entspannen und den Alltag hinter sich lassen. Zusätzlich steht Ihnen ein innenliegendes Gäste-Bad mit Dusche zur Verfügung.
Die moderne Küche ist mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet und lädt zum gemeinsamen Kochen und Verweilen ein. Für wohlige Wärme sorgt die Fußbodenheizung im gesamten Erd- und Obergeschoss, während die Brennwerttherme aus dem Jahr 2021 sowie die Solarthermie-Anlage für eine effiziente Energieversorgung sorgen.
Ein weiteres Plus dieser Immobilie ist die kontrollierte Be- und Entlüftung, die für ein angenehmes Raumklima sorgt. Die Dachdämmung bis in den Giebel gewährleistet zudem eine hervorragende Energieeffizienz.
Für Ihre Fahrzeuge steht eine geräumige Doppelgarage mit elektrischem Sektionaltor bereit. Im Außenbereich erwartet Sie ein idyllisches Gartenblockhaus, das sich perfekt für gesellige Stunden im Freien eignet.
Diese Immobilie vereint modernen Komfort mit einem durchdachten Raumkonzept – ideal für Familien oder Paare, die Wert auf Qualität und Stil legen.
Zögern Sie nicht länger – vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem außergewöhnlichen Angebot begeistern!

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Solarthermie
- Einbauküche
- 2 Balkone
- Jalousien
- Brennwerttechnik

- Eigentumsgrundstück
- konventionell, massive Bauweise
- Pfahlgründung
- Betonestrich im Erd-/ und Obergeschoss
- 6 Zimmer
- 2 Balkone
- Doppelgarage mit elektrischem Sektionaltor
- Gäste-Bad mit Dusche (innenliegend)
- Tageslichtbadezimmer mit Dusche und Badewanne
- Küche mit Einbauküche
- Brennwerttherme aus 2021, Solarthermie
- kontrollierte Be-/ und Entlüftung
- Fußbodenheizung EG und OG
- Dachdämmung (bis in den Giebel)
- Gartenblockhaus

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de