Der Stadtteil Mülfort liegt zentral zwischen Rheydt, Odenkirchen und Giesenkirchen. Ärzte, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten sowie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig zu erreichen. Durch eine sehr günstige Anbindung an das öffentliche Nahverkehrsnetz, gelangen Sie in circa sieben Minuten in das Stadtzentrum von Rheydt. Ebenso vorteilhaft ist die gute Anbindung an die Autobahnen A 61 und A 46, welche Sie nach kurzer Fahrzeit erreichen.

Die im Jahr 1936 errichtete Immobilie befindet sich in zentraler Lage von Mülfort. Die Wohnlage verbindet die Vorteile einer gewachsenen Infrastruktur mit einer guten Verkehrsanbindung sowie Nähe zu diversen Grünflächen wie dem Bresges Park.

Von außen geben die grünen Fensterrahmen mit passenden Fensterläden dem Haus eine besondere Note. Durch einen Torbogen erreichen Sie den seitlichen Hauseingang und gelangen durch ein weiteres Tor auch direkt in den Garten.

Die Aufteilung des Hauses gibt Ihnen viel Freiraum in unterschiedlichen Lebenssituationen. Egal ob Sie als Paar viel Platz benötigen oder als große Familie zusammenleben. Hier können Sie Ihr Wohnkonzept verwirklichen.

Im Erdgeschoss gibt es eine große Küche mit angrenzendem Schlafzimmer, ein gemütliches Wohnzimmer sowie eine Gästetoilette. Über ein offenes Treppenhaus gelangen Sie in die erste Etage, die über zwei Schlafzimmer, ein riesiges Bad und ein separates WC verfügt.

Das Dachgeschoss hält weitere Räumlichkeiten bereit, die sich zum Beispiel optimal für einen Teenager oder ein erwachsenes Kind eignen. Des Weiteren ist ein ausgebauter Spitzboden vorhanden. Dieser bietet zusätzliche Nutzfläche, findet jedoch in der Wohnfläche keine Berücksichtigung.

In einigen Bereichen wurde die Immobilie bereits modernisiert. Um Ihr neues zu Hause so richtig chic zu machen, sollten Sie weitere Modernisierungsmaßnahmen einplanen.

Das Haus hat zwei Kamine, einen im Erd- und einen im Dachgeschoss. Sollte der Wunsch bestehen diese in Betrieb zu nehmen, ist eine Rücksprache mit dem Schornsteinfeger erforderlich. Beheizt wird das Objekt über eine Gaszentralheizung mit Warmwasserstandspeicher.

Highlights der Immobilie sind der mediterran angelegte Garten und die drei Garagen (Baujahr 1970) hinter dem Haus. Derzeit werden diese als eine große Garage genutzt, da es keine Zwischenwände gibt.

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VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
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4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de