Die Kreisstadt Borken mit ihren ca. 43.500 Einwohnern liegt im westlichen Münsterland. Sie gliedert sich in folgende Stadtteile: Borken, Borkenwirthe/Burlo, Gemen, Grütlohn, Hoxfeld, Rhedebrügge, Westenborken, Marbeck und Weseke.
Durch eine direkte Anbindung an das Autobahnnetz (A3 und A 31) sind bedeutende Wirtschaftsräume wie das Ruhrgebiet schnell erreichbar. Darüber hinaus liegt Borken an den Bundesstraßen B 67 und B 70. Über das Schienenverkehrsnetz ist Borken im Stundentakt mit den Städten Essen und Oberhausen verbunden. Borken verfügt über gute Busverbindungen und über ein gut ausgebautes Netz des ÖPNV, mit dem Sprinterbus erreichen Sie Münster in einer Stunde.
24 Kindertageseinrichtungen sind in Borken vorhanden. Insgesamt verfügt Borken über 7 Grundschulen, 2 Gesamtschulen, 2 Realschulen, 2 Gymnasien, 1 Förderschule. Ergänzt wird dieses Angebot durch die Montessorischulen (1 Grundschule und 1 Gesamtschule), 1 Weiterbildungskolleg (mit Abendrealschule und Abendgymnasium), 1 Berufskolleg und 1 Fachschule für Agrarwirtschaft sowie die Volkshoch- und Musikschule.
Rund 18.000 Besucher jährlich sprechen für die Qualität und die Vielfältigkeit des Musik- und Theaterprogramms in der Stadthalle Vennehof. Aber auch eigene städtischen Kulturveranstaltungen, insbesondere im Stadtmuseum und auch auf dem Marktplatz sind Garant dafür, dass Borken zum kulturellen Mittelpunkt der Region geworden ist. Die Freizeit- und Sporteinrichtungen in Borken sind sehr vielfältig. Sie reichen von sportlichen Aktivitäten über Feste und Wettkämpfe bis hin zu den zahlreichen Angeboten der Vereine.

Wollten Sie immer schon eher ländlich wohnen, jenseits von Hektik und Trubel? Und suchen nach einem 2-Generationnen Haus mit einem schönen Grundstück?
Dann haben wir eventuell das passende Objekt für Sie!

Ursprünglich wurde das Einfamilienhaus 1962 auf einem 695 m² großen Grundstück in Borken-Hoxfeld in Massivbauweise errichtet.
Im Jahr 1987 wurde das Wohnhaus grundlegend modernisiert und um einen großzügigen Anbau erweitert, so dass 2 separate Wohneinheiten mit großzügiger Wohnfläche geschaffen werden konnten.

Folgende Raumaufteilung liegt vor:

Kellergeschoss, Ursprungshaus:
- Teilkeller, diverse Räume

Erdgeschosswohnung, ca. 121 m²:
Wohnzimmer, 3 Schlafzimmer, große Küche mit angrenzendem Esszimmer, Badezimmer, Gäste WC , große überdachte Terrasse mit Gartenzugang

Dachgeschosswohnung, ca. 107 m²:
großes Wohnzimmer mit Zugang zur großzügigen Loggia (diese ist auch vom Garten aus über eine Treppe zugänglich), Küche mit angrenzendem großen Essbereich, 2 Schlafzimmer, Badezimmer, Gäste-WC mit Dusche, Abstellraum, Flurbereiche

Der pflegeleicht angelegte Garten bietet Ihnen viel Fläche um kreative Ideen zu verwirklichen. Für ihre Kinder ist jede Menge Platz zum Toben und Spielen und ihren Feierabend können Sie auf der sonnigen Loggia in vollen Zügen genießen.

Das Naherholungsgebiet "Pröbstingsee" ist nur ein paar Gehminuten entfernt, Sie und ihr Vierbeiner werden die Sparziergänge rund um den See und im angrenzenden Wald genießen und schätzen lernen.

Konnten wir Ihr Interesse wecken?

Machen Sie sich gerne ein Bild von dieser großzügigen und gepflegten Immobilie und vereinbaren mit uns einen Besichtigungstermin vor Ort.

Wir freuen uns auf ihre Anfrage.

Bitte kontaktieren Sie uns zunächst über das Kontaktformular, wir setzen uns zeitnah mit Ihnen in Verbindung.

Vielen Dank!

- Teilkeller
- Garage
- Holzisolierglasfenster
- Ölheizung
- Eigenwasser zur Gartenbewässerung