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Objektnummer: FIO-10517735880 | SIP-ID: 364991

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Hauseingangsseite - Dachgeschosswohnung in 30827 Garbsen mit 67m² kaufen
Eingangsbereich - Dachgeschosswohnung in 30827 Garbsen mit 67m² kaufen
IMG_0545 - Dachgeschosswohnung in 30827 Garbsen mit 67m² kaufen
Rückseite des Hauses - Dachgeschosswohnung in 30827 Garbsen mit 67m² kaufen
Wohnzimmer - Dachgeschosswohnung in 30827 Garbsen mit 67m² kaufen
Kaufpreis

135.000 €

Wohnfläche

67,5 m²

Zimmer

3

Frau Sylvia Kratzsch
Frau Sylvia Kratzsch
Sparkasse Hannover
Frau Sylvia Kratzsch
Frau Sylvia Kratzsch
Sparkasse Hannover

Preise und Kosten

Kaufpreis
135.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)
X-fache, Kaufpreis bezogen auf Jahresmiete
27,73
Mieteinnahmen ist
4.868,88 € p.a.
Mieteinnahmen soll
4.868,88 € p.a.

Lage

Straße nicht freigegeben
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30827 Garbsen

Objektbeschreibung

Im Garbsener Ortsteil Berenbostel befindet sich diese 3-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines 6-Familienhauses. Die ca. 67 m² Wohnfläche sind wie folgt aufgeteilt: Ein Flur verbindet das Wohnzimmer, das Schlafzimmer, das 3. Zimmer, die Küche sowie das Tageslichtbad mit Wanne. Holzfenster, zum Teil Parkett-, Teppich- und Vinylfußboden sind Teil der soliden Ausstattung. Den zur Südseite gelegenen Balkon erreichen Sie vom geräumigen Wohnzimmer. Zur Wohnung gehören außerdem ein Kellerraum und ein gemeinschaftlicher Wasch- und Fahrradkeller. Das monatliche Hausgeld beträgt 325,-- € inklusive Wasser, Heizung und Rücklage. Die Wohnung ist seit 1985 vermietet. Die Jahresnettomiete beträgt 4.868,88 €. Eine Übergabe der Wohnung kann kurzfristig erfolgen.
In Berenbostel sind Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Ärzte, Schulen und das das Schulzentrum II, Kindertagesstätten und Sportanlagen gute zu erreichen. Mit der B6 nach Hannover, der A2 und einer guten Busverbindung Richtung Garbsen-Mitte und zur Endhaltestelle der Stadtbahn Hannover besitzt Berenbostel eine hervorragende Infrastruktur.
Fordern Sie gleich unser ausführliches Exposee an und überzeugen Sie sich danach selbst bei einem Besichtigungstermin.

Ausstattung

Bad: Wanne
Boden: Teppich, Parkett
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Freiplatz
Bauweise: Massiv

Objektdaten

PLZ
30827
Ort
Garbsen
Etage
2
Anzahl Etagen
3
Wohnfläche
67,51 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkone
1
Anzahl Stellplätze
1
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Vermietet
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1969
Zustand
Gepflegt
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
133,13 kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser
ja
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
E
Baujahr lt. Energieausweis
1974
Ausstellungsdatum
03.09.2019
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
133,13 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

Alle Anfragen bitte über E-Mail oder das Kontaktformular.

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VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkasse Hannover

Hänselriede 56, 30823 Garbsen
Frau Sylvia Kratzsch
Frau Sylvia Kratzsch