Der Ort Ottenheim liegt verkehrsgünstig an der B 51 zwischen Euskirchen und Weilerswist. In Weilerswist befindet sich die Autobahnauffahrt zur A 61/A1. Der Bahnhof Derkum an der Strecke Köln-Euskirchen-Trier ist fußläufig in rund einer Minute erreichbar. Eine Busverbindung nach Brühl besteht ebenfalls. Fazit: Ideal für Berufspendler!

Dieses besondere Immobilienangebot umfasst zwei Einfamilienhäuser, die sich zwar auf zwei verschiedenen Flurstücken befinden, aber nur zusammen veräußert werden. Aufgrund einer bestehenden Vereinigungsbaulast sind die Häuser baurechtlich aneinandergebunden, was bedeutet, dass beide Einheiten nur als Gesamtheit genutzt oder verkauft werden können. Diese Regelung gewährleistet eine einheitliche Nutzung des Grundstücks und beider darauf befindlichen Gebäude. Das erste Einfamilienhaus wurde etwa 1988 in solider Massivbauweise errichtet und bietet eine Wohnfläche von ca. 88 m² auf einem Grundstück von 223 m². Mit einem voll ausgebauten Dachgeschoss, einem Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne sowie einem großzügigen Keller bietet das Haus viel Komfort. Die Außenbereiche umfassen eine schöne Terrasse und einen Balkon, die zum Verweilen einladen. Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand. Das zweite Einfamilienhaus stammt aus dem Baujahr 1960 und steht mit ca. 108 m² Wohnfläche auf einem großzügigen Grundstück von 635 m². Es wurde ebenfalls in Massivbauweise errichtet und verfügt über eine großzügige Wohnfläche sowie ein voll ausgebautes Dachgeschoss. Neben einem Tageslichtbad mit Badewanne steht ein weiteres Badezimmer mit Dusche zur Verfügung. Der Garten und die Garage runden das Angebot perfekt ab. Auch dieses Haus ist in einem gepflegten Zustand und bietet Platz für die ganze Familie. Diese beiden Häuser vereinen hohen Wohnkomfort, viel Platz und eine gepflegte Ausstattung. Mit dem großzügigen Grundstück und der baulichen Substanz bieten sie ideale Voraussetzungen für verschiedene Nutzungsmöglichkeiten wie zum Beispiel Mehrgenerationenwohnen oder die Möglichkeit eine Einheit zu vermieten und eine zu bewohnen sowie individuelle Wohnträume zu verwirklichen. Haben wir ihr Interesse geweckt? Sprechen Sie uns gerne an!

Die Käufer-Provision beträgt 3 % vom Kaufpreis zzgl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.

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