Die Immobilie mit direktem Blick auf den Kaiser Wilhelm sowie auf den Fernsehturm befindet sich in ruhiger und beschaulicher Wohnlage von Porta Westfalica im Ortsteil Hausberge. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Banken, Kindergärten, wie auch eine Grundschule, eine Realschule und das Gymnasium sind vor Ort vorhanden und teilweise fußläufig oder mit dem Fahrrad gut erreichbar.

Porta Westfalica ist eine Mittelstadt mit rund 37.000 Einwohnern im Kreis Minden-Lübbecke. Sie liegt im nordöstlichen Nordrhein-Westfalen, in der Region Ostwestfalen-Lippe zwischen Minden und Bielefeld.

Die Infrastruktur ist perfekt: Sie gelangen innerhalb von wenigen Minuten auf die A2 (Hannover - Dortmund) oder auch innerhalb von ca. 5 min auf die B482 (Porta Westfalica - Nienburg), wie auch ca. in 10 min auf die B65 (Minden – Stadthagen) oder A30 (Bad Oeynhausen - Rheine).

In bevorzugter Wohnlage von Porta Westfalica , im Ortsteil Hausberge mit dörflichem Flair und dennoch zentrumnaher Lage befindet sich dieser Neubau des renommierten Bauunternehmens "Reimer".

Das energieeffiziente und moderne Einfamilienhaus mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 131,93m² entstand 2020 auf einem ca. 524 m² großen Grundstück.

Das Erdgeschoss verfügt über einen Eingangsbereich mit Garderobe und dem Treppenhaus.
Von hier erreichen Sie das Gäste-Badezimmer mit ebenerdiger Dusche sowie die Küche mit Kochinsel und den Wohn-Essbereich mit Zugang zur Terrasse und dem Garten.
Durch den Hauswirtschaftsraum mit Heizungsanlage gelangen Sie in die Doppelgarage mit zwei Ladestationen für Ihre Elektrofahrzeuge.

Im Obergeschoss erwarten Sie zwei helle Kinder- und ein Schlafzimmer mit angrenzendem Ankleidezimmer sowie ein Badezimmer mit Badewanne, ebenerdiger Dusche und zwei Waschbecken.

Die Immobilie ist derweil bewohnt, bezugsfrei nach Vereinbarung.

Sie fühlen sich von diesem Angebot angesprochen?

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Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Rollläden elektrisch
- Fußbodenheizung

• energieeffiziente Stadtvilla aus dem Jahr 2020 mit Luft-/Wärmepumpe
• bodentiefe dreifachverglaste Kunststofffenster
• elektrische Rollläden
• Fliesen, Laminat
• Fußbodenheizung
• Einbauküche mit Kochinsel
• Entkalkungsanlagen
• Doppelgarage mit elektrischem Garagentor
• Zwei Wallboxen

Bitte beachten Sie, dass wir Sie aus Diskretionsgründen und auf ausdrücklichen Wunsch des Eigentümers im Vorfeld zu einem informativen Gespräch in unsere Geschäftsstelle einladen. Hier erhalten Sie ein Exposé der Immobilie und wir stellen Ihnen das Objekt in einem virtuellen Rundgang anhand zahlreicher Fotos vor.

Gerne informieren wir Sie über weitere Details zu diesem Objekt und erstellen Ihnen auf Wunsch ein unverbindliches Finanzierungsangebot mit möglichen Fördermitteln.

Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de