Guderhandviertel ist ein Ortsteil der Samtgemeinde Lühe im Landkreis Stade in Niedersachsen. Er liegt im südlichen Teil der Hansestadt Hamburg und ist von einer ländlichen, aber gut erschlossenen Umgebung geprägt. Die Region zeichnet sich durch eine ruhige und naturnahe Lage aus, was sie besonders für Menschen attraktiv macht, die den ländlichen Raum suchen, aber dennoch die Nähe zur Großstadt schätzen.

Der Ort befindet sich in der Nähe des Flusses Lühe und wird von landwirtschaftlich genutzten Flächen sowie Wäldern umgeben. Die Verkehrsanbindung ist gut, da Guderhandviertel über die Bundesstraße B73 und kleinere Landstraßen sowohl in Richtung Hamburg als auch in die benachbarten Orte der Samtgemeinde Lühe führt. Die Stadt Stade ist nur wenige Kilometer entfernt, sodass die Bewohner sowohl von einer guten Anbindung an das städtische Leben als auch von der ländlichen Ruhe profitieren.

Die Umgebung von Guderhandviertel ist von einer typischen norddeutschen Landschaft geprägt, die sowohl für Erholungssuchende als auch für Radfahrer und Wanderer ideale Bedingungen bietet. In der Samtgemeinde Lühe sind zudem zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Sportvereine, Kulturveranstaltungen und naturnahe Aktivitäten vorhanden. Die Region ist insgesamt gut aufgestellt, um sowohl Familien als auch Pendler anzusprechen.

Um Ihnen in Ihrem neuen Zuhause in Guderhandviertel genügend Freiraum zu ermöglichen, bietet Ihnen diese Immobile eine großzügige Wohnfläche von insgesamt 110 m². Die Größe des Grundstücks beträgt 385m².
Die Doppelhaushäfte wurde 1977 gebaut und bietet eine ideale Raumaufteilung für Familien.
Im Erdgeschoss haben wir neben dem hellen geräumigen Wohnzimmer mit angrenzendem Wintergarten die moderne Küche mit Vorratsraum, einem Hauswirtschaftsraum, ein Gäste-WC sowie ein Arbeitszimmer.
Im Obergeschoss befinden sich vier Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Tageslicht. Das gesamte Haus verfügt über Außenrolläden. Die Gasheizung wurde im Jahr 2020 neu installiert.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Gartenhaus
- Rollläden

Um mit Ihren Freunden oder Ihrer Familie entspannte Abende zu verbringen, bietet Ihnen die Terrasse ausreichend Raum. So steht fröhlichen Grillabenden aber auch dem Genuss von Ruhe und Natur nichts mehr im Wege.
Der Wintergarten dieses Objekts wird schnell zum Mittelpunkt des Familienlebens, mit seinem hellen und freundlichen Charakter überzeugt er auf ganzer Linie.
Für Gemütlichkeit sorgt der Kaminofen im Wohnzimmer. Die Einbauküche ist selbstverständlich mit allen gängigen Elektrogeräten ausgestattet. Das geschmackvolle Badezimmer mit Badewanne lädt zum wohlfühlen ein.
Zum Haus gehört ein angrenzendes Carport sowie ein großes Gartenhaus samt Schuppen bieten weiteren Abstellplatz.

Fordern Sie bei Interesse bitte gerne das Web-Exposé bei uns an. Sie erhalten anschließend eine Email mit Zugang zum vollständigen Web-Exposé, inklusive weiterer Bilder, der Grundrisse und Objektanschrift.
Weitere Besichtigungsvoraussetzungen:
- machen Sie sich mit den Details im Exposé vertraut.
- überprüfen Sie bitte auch die Lage. Kommt diese für Sie in Frage?
- klären Sie mit uns vor vereinbaren des Termins verhandelbare Wünsche an diese Immobilie, oder kaufentscheidende Fragen falls diese nicht klar aus dem Exposé hervorgehen.
- vor dem Vereinbaren eines Besichtigungstermins hätten wir gerne rückversichert, dass Ihrer Finanzierung nichts im Wege steht. Gerne unterstützen wir Sie bei der Suche nach dem geeigneten Kreditgeber für Ihre Wünsche. Sollten Sie anstatt einer Finanzierung im Gegenzug eine Immobilie verkaufen wollen lassen Sie uns das bitte ebenfalls wissen.
VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de