Hier direkt an der Grenze von Überruhr-Holthausen zu Burgaltendorf liegt diese moderne Penthousewohnung, die sich über die gesamte Etage des 5-Familienhauses erstreckt.
Diese Lage auf der grünen Ruhrhalbinsel im Essener Südosten hat sich ihren attraktiven ländlichen Charme bewahrt - und das mitten in der Metropole Ruhr. Genießen können Sie hier neben reizvollen Ausblicken in die Umgebung auch die umliegenden Landschaftsschutzgebiete sowie die Nähe zu den weitläufigen Ruhrauen.
Die Unterzentren von Überruhr und Burgaltendorf sind beide gleichermaßen schnell erreicht und bieten eine umfangreiche Infrastruktur inklusive Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Auch Grund- und weiterführende Schulen sowie ein S-Bahn-Haltepunkt finden sich im Stadtteil. Mit dem PKW haben Sie über die gut erreichbaren Anschlüsse der A44 und A52 eine sehr gute Anbindung an die Städte des Rhein-Ruhr-Gebiets.

- lichtdurchflutete Komplettetage
- direkter Aufzugszugang ins Penthouse plus zusätzlicher separater Eingang zur Wohnung in der Etage darunter
- ruhige Lage im hintersten Grundstücksteil
- Tiefgarage mit Aufzug direkt bis in die Wohnung
- bis zu 4 TG Stellplätze möglich
- bis zu 2 Kellerräume möglich
- hochmoderne Ausstattung, die Wohnung wird nach Ihren Wünschen vollständig fertiggestellt
- wahlweise 3 oder 4 Zimmer möglich (siehe Grundrisse, aktuell 4 Zimmer, Umbau kostenlos auf Wunsch zu 3 Zimmern möglich)
- günstiger Strom vom eigenen Dach (Photovoltaik) und Pelletheizung (nähere Infos zum Betreiber erhalten Sie jederzeit gern im Beratungsgespräch von uns)
- Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
- schicke Parkett- und Fliesenböden
- Videogegensprechanlage
- ca. 2,65 m lichte Deckenhöhe
- Maler- und Tapezierarbeiten inklusive
- großzügige Fensterflächen, elektrische Rollläden u.v.m.
- kurzfristige Fertigstellung möglich

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Videogegensprechanlage
- Dachterrasse
- Rollläden
- Betondecken

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de