Das angebotene Einfamilienhaus finden Sie, sehr ruhig gelegen, in einer reinen Anwohnerstraße des Ortsteils Neukirchen.
Der Ortskern mit sämtlichen Einkaufsmöglichkeiten ist ebenso fußläufig zu erreichen wie Kindergarten, Grundschule, sowie alle ärztlichen Versorgungseinrichtungen.
Über eine gute Busverbindung ist auch die Anbindung an die umliegenden Städte gegeben.
Die Autobahnanschlüsse A 57, A 40 und A 42 sind nur wenige Minuten entfernt und bieten eine hervorragende Verbindung zu den Städten des Ruhrgebiets und den Düsseldorfer Großraum.

Das dargestellte Siedlungshaus wurde ca. um 1920 in 1 1/2- geschossiger Massivbauweise als Doppelhaushälfte errichtet.
Die Wohnfläche des Hauses beträgt ca. 105 m² und orientiert sich in der Aufteilung an den Bedürfnissen einer kleinen Familie und ist ideal geeignet für 2 bis max. 3 Personen.

Im Keller finden Sie, neben den typischen Wirtschaftsflächen wie dem Wasch- und dem Heizungskeller, weitere Abstell-, bzw. Vorratsräume, sowie die gemütliche Kellerbar.
Von hier führt die Außentreppe direkt in den Gartenbereich.

Das Erdgeschoss betreten Sie in der Eingangsdiele, von der Sie rechts direkt in das geräumige Wohn-/Esszimmer gelangen. Ein Esstisch, an dem Freunde und Familie zusammenkommen, findet hier genauso seinen Platz wie die Sofalandschaft für die gemütlichen Fernsehabende.
In der Verlängerung liegt die angenehm große Küche mit ausreichend Platz zur Zubereitung aller Mahlzeiten. Auch von hier führt eine Treppe in den Garten.
Das im EG gelegene Tageslichtbad verfügt über Badewanne und Dusche.

Im Obergeschoss finden Sie zur Vorderseite das Eltern-Schlafzimmer mit guten Möblierungsmöglichkeiten, sowie zur Gartenseite noch ein größeres Kinderzimmer. Eine Toilette mit Waschmöglichkeit rundet die Räumlichkeiten im OG ab.

Außenanlagen:
Der Gartenbereich ist sicherlich das Highlight dieser Liegenschaft.
Hier werden Ihre Freunde Sie sicherlich beneiden.
Vor ca. 2 Jahren erst aufwändig angelegt mit großer, überdachter Terrasse, einem ebenfalls überdachten Grill- oder Outdoor-Kitchen-Bereich, sowie einem eingelassenen Swimming-Pool. Hier schlägt das Herz eines jeden Gartenliebhabers höher.
Darüber hinaus noch der nicht überdachte Terrassenbereich, der bei schönem Wetter zum Sonnenbaden einlädt, sowie die Rasenfläche hinter dem Pool, die dem Garten einfach eine schöne "grüne" Optik verleiht. Das Grundstück ist mit modernen Zaunelementen kommplett sichtgeschützt eingefriedet.
Ihre Gartengeräte, Fahrräder etc. finden bequem Platz in dem bereits vorhandenen Gartenhaus.

Ihre Fahrzeuge parken Sie bequem in der Garage, dem Stellplatz, oder auch unter dem Carport.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- große
- überdachte Terrasse
- Rollladen

Das Haus weist einen sehr gepflegten Zustand auf. Sie bemerken sofort beim Eintreten, dass das Haus von seinen Bewohnern immer "gehegt und gepflegt" wurde.

Daran ändert auch die Tatsache nichts, dass, unter Berücksichtigung zeitgemäßer Wohnwünsche und -ansprüche, sicherlich noch Renovierungsaufwand in manchen Bereichen einkalkuliert werden sollte.

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de