Im Süden der Landeshauptstadt Düsseldorf liegt der Stadtteil Garath mit seinen 20.000 Einwohnern. Besonders die Rheinauen im Westen des Stadtteils und der Garather Forst mit seinem Oerkhausee, die zu ausgiebigen Spaziergängen sowie sämtlichen Sport- und Freizeitaktivitäten einladen, machen Garath zu einem attraktiven Stadtteil für Jung und Alt. Sie erreichen fußläufig alle Geschäfte des täglichen Bedarfs. Auch gibt es ein umfangreiches Angebot an Schulen und Kindertagesstätten in unmittelbarer Nähe.
Dieser Stadtteil hat eine nahezu optimale infrastrukturelle Vernetzung. Von hier aus erreichen Sie in wenigen Minuten mit den öffentlichen Verkehrsmitteln sowie mit dem Auto über die A59 die Düsseldorfer Innenstadt sowie die Nachbarstädte.

Willkommen zu Ihrem neuen Zuhause.

Dieser charmante Bungalow aus dem Jahr 1971 bietet auf etwa 100 m² Wohnfläche und einem ca. 431 m² großen Grundstück viel Potenzial für individuelle Gestaltungsideen.

Das Haus wartet darauf, mit neuem Leben gefüllt zu werden.

Mit insgesamt vier Zimmern eignet sich die Immobilie ideal für Paare, kleine Familien oder alle, die das ebenerdige Wohnen zu schätzen wissen.

Der großzügige Wohnbereich bietet direkten Zugang zur sonnigen Terrasse und dem Garten – perfekt für entspannte Stunden im Freien oder gesellige Abende mit Familie und Freunden.

Ein praktischer Abstellraum sowie ein voll unterkellerter Bereich schaffen zusätzlichen Stauraum und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Hobbyraum, Werkstatt oder Lagerfläche.

Eine separate Garage gehört zur Immobilie, befindet sich jedoch nicht direkt auf dem Grundstück, sondern in unmittelbarer Nähe und sorgt so für bequemes Parken.

Die im Jahre 1984 eingebaute Heizung wird mit zukunftsweisender Fernwärme betrieben.

Der Jahresbeitrag für die Grundsteuer B beträgt jährlich 472,56 Euro.

Bitte beachten Sie: Die Immobilie wird in ihrem derzeitigen Zustand übergeben.

Vereinbaren Sie noch heute Ihren individuellen Besichtigungstermin.

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VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de