Extum ist der westlichste Stadtteil der Stadt Aurich in Ostfriesland. Er grenzt unmittelbar an die Auricher Kernstadt an. In Extum sind verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten angesiedelt. Alle weiteren sind in Aurich schnell erreicht. Außerdem befinden sich im Stadtteil Extum bzw. Haxtum die IGS Aurich-West, die Berufsbildenden Schulen und zwei Förderschulen mit den Schwerpunkten körperliche und motorische Entwicklung sowie Lernen.

Sie suchen eine ansprechende Immobilie mit guter Ausstattung in bevorzugter Lage? Dann sind Sie hier genau richtig!
Dieses Einfamilienhaus von ca. 2005 besticht mit vielen Extras und befindet sich in absolut ruhiger Lage, am Ende einer Sackgasse. Durch den dritten Giebel und dem ausgebauten Spitzboden bietet dieses Schmuckstück viel Platz für Ihre Familie.
Im Erdgeschoss empfängt Sie eine geräumige Diele. Geradeaus befindet sich die helle Küche, in der auch ein Esstisch Platz findet. Der angrenzende Abstellraum bietet sich ideal zum Lagern von Vorräten an. Von der Küche gelangen Sie in das sehr geräumige Wohnzimmer. Hier wurde vor ca. 4 Jahre ein optisch ansprechender Pelletofen verbaut. Dieser spendet wohlige Wärme im Winter. Zum Süden ausgerichtete Terrassentüren im Wohnzimmer und in der Küche bringen viel Licht in das Haus. Ein geräumiger Hauswirtschaftsraum mit vielen Einbauschränken bietet viel Abstellfläche. Hier befinden sich neben der Heizungsanlage auch die Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner. Ein Gäste-WC im Eingangsbereich rundet das Platzangebot im Erdgeschoss ab.

Über eine geschmackvolle, offene Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Hier befinden sich 4 Zimmer zur individuellen Nutzung. Im dritten Giebel befindet sich ein tolles Badezimmer mit Dusche und hochwertiger Badewanne. Die Treppe führt Sie weiter in den ausgebauten Dachbodenbereich. Hier befinden sich 2 wunderbar in die Dachschräge integrierte Zimmer, optional nutzbar als Gästezimmer oder Büro. Unter dem Dach vom Giebel befindet sich die Lüftungsanlage, sowie weitere Abstellfläche.

Der schöne Garten lädt zum Verweilen ein. Beobachten Sie von der Terrasse die Fische in der aufwendigen Teichanlage. Oder genießen Sie ein Glas Wein unter der mit Wein überwachsenen 2. Terrasse. Ein Doppelcarport nebst Abstellräumen, sowie ein weiterer Holzschuppen bieten ausreichend Fläche für PKW, Fahrräder und Gartengeräte.

Überzeugen Sie sich selbst von dieser tollen Immobilie!

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Zentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- Glasfaseranschluss
- Rollläden

Die Immobilie bietet folgende Ausstattungsmerkmale:
- Zentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- Pelletofen im Wohnzimmer (erst ca. 4 Jahre alt)
- Gaszentralheizung
- Fußbodenerwärmung in fast allen Räumen
- Zentrale Staubsaugeranlage
- Außenrollläden, überwiegend elektrisch
- Einbauküche inklusive
- Doppelcarport
- Teichanlage

Wir bitten um Verständnis, dass wir Informationen zu unseren Objekten nur erteilen, wenn Sie bei Ihrer Anfrage Ihre vollständige Adresse, E-Mail und Telefonnummer angeben. Vielen Dank!
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de