Die Doppelhaushälfte befindet sich in einer ruhigen, aber gleichzeitig gut erreichbaren Lage in Gladbeck-Rentfort. Die Nachbarschaft besteht überwiegend aus Einfamilienhäusern, was zu einer angenehmen und familienfreundlichen Atmosphäre beiträgt. Besonders hervorzuheben ist die Nähe zum Naturschutzgebiet, das zu ausgedehnten Spaziergängen einlädt und einen erholsamen Rückzugsort in der Natur bietet. Der große Garten der Immobilie lässt sich wunderbar in die grüne Umgebung einfügen.

Trotz der ruhigen Lage sind alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs schnell erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel, Supermärkte, Schulen und Ärzte befinden sich in unmittelbarer Nähe, sodass sie bestens versorgt sind. Diese Lage vereint die Vorteile einer naturnahen Umgebung mit der Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten und bietet so alles, was man für einen komfortablen Lebensalltag benötigt.

Zum Verkauf steht eine Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1906, die zuletzt im Jahr 2018 teilweise modernisiert wurde. Die Immobilie bietet eine großzügige Wohnfläche von ca. 120 m², verteilt auf zwei Etagen. Das Haus befindet sich auf einem Grundstück von 1.013 m² und verfügt über einen großen Garten, der reichlich Platz für Freizeit und Erholung bietet.

Die untere Wohnung ist mit einem Wohnrecht belegt, sodass diese erst nach Auszug des Mieters bewohnt werden kann. Daher eignet sich das Haus zunächst auch als Kapitalanlage. Die Vermieter lassen zwar eine Innenbesichtigung zu, allerdings sollen keine persönlichen Bilder des Innenraumes im Exposee zugänglich gemacht werden.

Das Objekt ist vollständig unterkellert, was zusätzlichen Stauraum oder die Möglichkeit zur Nutzung als Hobbyraum bietet.

Die Doppelhaushälfte befindet sich in einem durchschnittlichen Zustand, sowohl von außen als auch von innen. Renovierungsarbeiten sind in naher Zukunft erforderlich. Insgesamt ist das Haus jedoch in einem gepflegten Zustand.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Gartenhaus
- vermietet
- Rollläden

- Garten
- Stellplatz
- Garage
- Gasheizung
- Warmwasser elektrisch
- Gartenhütte
- eingelassener Pool
- neue Pflasterung 2018
- teilweise Erdisolierung 2018
- Außenrohre neu verlegt 2018

Rechtliche Hinweise

Die im Exposé gemachten Angaben sind ohne Gewähr und erfolgen nach bestem Wissen. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung. Änderungen vorbehalten.

Wir bieten Ihnen eine kompetente Finanzierungsberatung an, um die perfekte Lösung für Ihren Kauf zu finden. Sprechen Sie uns gerne an.


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John Berrens

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