Marienfelde liegt im südlichen Teil Berlins, im Bezirk Tempelhof-Schöneberg. Es grenzt an die Stadtteile Lichterfelde und Lankwitz im Norden, Mariendorf und Lichtenrade im Osten und das Bundesland Brandenburg im Süden. Zu den Hauptverkehrsstraßen in der Umgebung gehören die Marienfelder Allee, die Großbeerenstraße und der Nahmitzer Damm.

Das Gebiet zeichnet sich durch einen Mix aus Wohnquartieren, Grünflächen und Gewerbeflächen aus. Im südlichen Teil von Marienfelde gibt es große Wohnsiedlungen aus den 1960er bis 1980er Jahren, im nördlichen Teil eher Einfamilienhäuser und Freiflächen. Zum Kiez gehören auch der Freizeitpark Marienfelde, ein beliebtes Naherholungsgebiet, und die historische Dorfkirche aus der Zeit um 1220.

Das Haus liegt in einem ruhigen Wohngebiet mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Einkaufsmöglichkeiten. In der Nähe befinden sich Schulen, Kindergärten und Grünanlagen.

Die Wohnung befindet sich in einem zweigeschossigen vollunterkellerten Mehrfamilienhaus. Das Haus wurde 1966 erbaut und liegt in einer schönen grünen Wohnanlage.

Die gut geschnittene Wohnung verfügt über ein großes Wohnzimmer von ca.25 m² mit anschließenden Balkon. Küche, Bad und zwei weitere Zimmer mit den Größen von ca. 14,9 m² und ca. 8,2 m² vervollständigen die Wohnung.
Das Bad ist nach einem behobenen Wasserschaden in der oberen Wohnung und Schimmelbildung an der Decke stark sanierungsbedürftig.

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Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der zu beurkundende Kaufvertrag. Die Angaben zum Objekt erfolgen auf Basis der Information der Verkäufer. Eine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben kann nicht übernommen werden.
VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de