Das Mehrfamilienhaus befindet sich in Holsterhausen, nur 2,4 km vom Essener Stadtzentrum entfernt, in einer urbanen Gegend mit guten Verkehrsanbindungen (U-Bahn- und Bushaltestelle: 150 m, Hauptbahnhof: 2 km, Autobahnauffahrt: 850 m). In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und eine große Auswahl an Gastronomie. Auch die medizinische Versorgung ist dank des fußläufig erreichbaren Uniklinikums und weiteren Ärzten und Apotheken an dem Standort ideal gegeben.

Weitere Informationen zum Stadtteil finden Sie hier:
https://www.sparkasse-essen.de/stadtteile

Die beiden Mehrfamilienhäuser aus dem Baujahr 1960 wurden im Jahr 2009 umfangreich modernisiert. Unter anderem wurden das Dach und die Fassade erneuert und gedämmt, sowie die Türen und Fenster teilweise ausgetauscht. Desweiteren wurde in 2010 die Heizungsanlage erneuert. Beide Häuser sind vollunterkellert und über den Fahrradkeller miteinander verbunden.
Die 15 Wohnungen haben 1- bis 2,5-Raumkonzepte und liegen zwischen ca. 42,0 m² und ca. 66,0 m². Die Wohnungen sind mit Ausnahme der DG-Wohnungen mit einem Balkon ausgestattet. Die modernen Bäder verfügen über eine Badewanne oder Dusche.
Auf dem Innenhof sind fünf PKW-Stellplätze vermietet. Zudem besteht am Innenhof ein Nutzungsrecht für das angrenzende Nachbarhaus.
Die Grundstücke haben eine Größe von insgesamt ca. 467 m² und liegen citynah und verkehrsgünstig in Holsterhausen, an der Grenze zu Rüttenscheid.
Aktuell sind alle Wohnungen vermietet. Setzen Sie sich ins gemachte Nest und sprechen Sie uns an für weitere Informationen zu diesem interessanten Angebot!

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Rollläden
- Betondecken
- Gegensprechanlage
- Balkone

- Wiederaufbau 1960 in 3,5-geschossiger Massivbauweise mit Stahlbetondecken
- 15 Wohneinheiten (1- bis 2,5-Raumkonzepte), mit insgesamt ca. 768,6 m² (siehe Mietaufstellung)
- eine Einheit mit ca. 10 m² ist als Gewerbefläche vermietet
- Satteldach, Neueindeckung inkl. Gauben und Dämmung in 2009, Dachschrägen in den Wohnungen und oberste Geschossdecke gedämmt
- Putzfassade, Dämmung und neuer Anstrich in 2009
- Gas-Zentralheizung, aus 2010, mit Flachheizkörpern
- zentrale Warmwasseraufbereitung
- Heizungstherme und Warmwasserstandspeicher befinden sich für beide Häuser im Haus Nr. 7
- vollunterkellert mit Einzelkellern, Fahrradkeller, Heizungsraum
- Keller durch verändertes Abwassersystem trockengelegt, Kellerdecke gedämmt
- über den Fahrradkeller (ehemals Kegelbahn) sind beide Häuser miteinander verbunden
- Gegensprechanlage
- Kunststoff-Iso-Fenster, im EG mit Rollläden, in den Wohnungen aus den 1980er Jahren, im Treppenhaus erneuert in 2009
- hochwertige Haustüren thermisch gedämmt, Innentüren und -zargen aus Holz in weiß, Haus- und Wohnungstüren erneuert in 2009
- Betontreppenhaus mit Mipolamhandlauf
- Wohnungen im EG bis zum 2. OG mit Balkon
- innenliegende Bäder, erneuert in den 2000er Jahren, tlw. mit Badewanne, tlw. mit Dusche
- Oberböden teilw. Vinyl, Fliesen, Laminat oder Echtholzparkett
- Einbauküchen in den Dachgeschosswohnungen vom Vermieter
- Frischwasserleitungen aus Kupfer, Abwasser aus Guss, soweit sichtbar
- Elektrik überwiegend erneuert, mit FI-Schutzschalter

Im Bauaktenarchiv der Stadt Essen war lediglich die Bauakte zur Brunostr. 7 auffindbar. Zur Brunostr. 5 liegen Architektenpläne vom Eigentümer vor.
Für weitere Informationen sprechen Sie uns gerne an.

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VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de