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Objektnummer: FIO-10517716010 | SIP-ID: 364951

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Rückseite des Mehrfamilienhauses - Etagenwohnung in 30926 Seelze mit 83m² kaufen
Rückseite - Etagenwohnung in 30926 Seelze mit 83m² kaufen
Wohnzimmer - Etagenwohnung in 30926 Seelze mit 83m² kaufen
Balkon - Etagenwohnung in 30926 Seelze mit 83m² kaufen
KInderzimmer - Etagenwohnung in 30926 Seelze mit 83m² kaufen
Kaufpreis

199.500 €

Wohnfläche

83 m²

Zimmer

3

Frau Sylvia Kratzsch
Frau Sylvia Kratzsch
Sparkasse Hannover
Frau Sylvia Kratzsch
Frau Sylvia Kratzsch
Sparkasse Hannover

Preise und Kosten

Kaufpreis
199.500 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
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30926 Seelze

Objektbeschreibung

Diese gut geschnittene 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines in 1973 gebauten Mehrfamilienhauses in Ortsrandlage von Seelze. Die Wohnlage ist verbunden mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, sämtlichen Schulen, Kindergarten und ärztlicher Versorgung. Die Verkehrsanbindung ist gut. Die Bundesstraße B441 ist ca. 2 km, der Bahnhof ca. 1,5 km und die nächste Bushaltestelle ist ca. 100 m entfernt. Die Wohnung ist super gepflegt und wurde laufend renoviert und modernisiert. Die 83 m² Wohnfläche verteilen sich wie folgt : Vom großzügigen Dielenbereich gehen Gäste-WC, Tageslichtbad mit Dusche, Wohn-, Schlaf- und Kinderzimmer sowie die Küche ab. Zur Wohnung gehören weiterhin ein Balkon, Kellerraum und eine Garage im nahegelegenen Garagenhof. In 2021 wurden folgende Modernisierungen und Sanierungen durchgeführt: Gäste- WC und Duschbad, Elektrik, Innentüren und zum Teil Fußböden. Seit Mitte 2022 ist die Wohnung vermietet. Die Jahresnettomiete beträgt 7.200,--€ p.a. und das monatliche Hausgeld 260,- € p.m.. Die Übergabe der Wohnung erfolgt nach Absprache.

Ausstattung

Kategorie: Standard
Bad: Dusche
Boden: Parkett
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Öl
Stellplatzart: Garage
Unterkellert
Bauweise: Massiv
Gäste WC
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Garage

Objektdaten

PLZ
30926
Ort
Seelze
Etage
1
Anzahl Etagen
3
Wohnfläche
83 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl separate WC
1
Anzahl Balkone
1
Anzahl Stellplätze
1
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Vermietet
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1973
Letzte Modernisierung
2021
Zustand
Gepflegt
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
120,00 kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser
ja
Primärenergieträger
Öl
Effizienzklasse
D
Baujahr lt. Energieausweis
1973
Ausstellungsdatum
18.04.2019
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Öl
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
120 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

Alle Anfragen bitte über E-Mail oder das Kontaktformular.

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VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

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Anbieterinformationen

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Hänselriede 56, 30823 Garbsen
Frau Sylvia Kratzsch
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