Objektnummer: FIO-10517715620 | SIP-ID: 138911NW
Gemütliches Ein-Zweifamilienhaus mit idyllischem Garten in Stadtnähe...





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Grundrisse
Kaufpreis
419.000 €
Wohnfläche
183,8 m²
Grundstücksfläche
677 m²
Adresse
32657 Lemgo

Herr Jan-Philip Pils
LBS Gebietsleitung

Herr Jan-Philip Pils
LBS Gebietsleitung
Preise und Kosten
Kaufpreis
Kaufpreis pro m²
Käuferprovision
Lage
Straße nicht freigegeben
32657 Lemgo
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In Lemgo, einer charmanten Hochschulstadt mit reicher Geschichte und rund 40.000 Einwohnern, bieten wir dieses geräumige Zweifamilienhaus in einer ruhigen Wohngegbeit an. Das Stadtzentrum ist nur 1,6 km entfernt. Bildungs- und Freizeitmöglichkeiten sind in Lemgo hervorragend: Eine Hochschule, eine Schule und drei Kindergärten sind bequem mit dem Fahrrad erreichbar. Entspannen Sie sich in einem von drei nahegelegenen Parks oder besuchen Sie das nahe Museum. Mit drei Supermärkten, drei Bäckereien, zwei Drogeriemärkten und mehreren Gastronomieoptionen ist die Versorgung gesichert. Naheliegende Ärzte, Zahnärzte und Apotheken runden das Angebot ab. Verkehrsanbindungen sind optimal, mit Zugstation (1,8 km), Bushaltestelle (53 m) und Autobahnauffahrt (16,1 km) in der Nähe.
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Objektbeschreibung
Sie sind auf der Suche nach einem stadtnahen Wohndomizil in ruhiger Lage?
Dann könnte das hier angebotene Ein-Zweifamilienhaus Ihren Vorstellungen entsprechen. Das gepflegte Wohnhaus wurde im Jahr 1950 massiv erbaut und erfuhr im Jahr 1983 eine umfassende Kernsanierung sowie einen Anbau.
Das Haus befindet sich auf einem charmanten Grundstück mit einer Fläche von ca. 677 m² und bietet eine Wohnfläche von ca. 183,77 m², die sich ggf. für zwei bis drei separate Wohneinheiten nutzen lässt.
Aktuell verteilt sich die Gesamtwohnfläche auf 4 Zimmer mit ca. 97,85 m² im Erdgeschoss und 4 Zimmer mit ca. 85,92 m² im Dachgeschoss. Die Wohneinheit im Dachgeschoss wurde im Zuge der Sanierung so vorbereitet, dass noch ein Apartment abgetrennt werden kann.
Das Haus ist vollunterkellert, was zusätzlichen Stauraum bietet.
Die pflegeleichte Klinkerfassade ist in zweischaliger Bauweise ausgeführt, was sich potenziell für die Verbessrung der Energieeffizienz nutzen lässt.
Die Kunststofffenster sind zweifach isolierverglast und stammen aus dem Jahr 1983, wodurch über einen Tausch nachzudenken ist. Die Wärmeversorgung erfolgt durch eine Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2004, zusätzlich sorgt der Kaminofen im Erdgeschoss für wohlige Wärme an kühlen Tagen.
Die Außenanlage überzeugt mit einem gepflegten Garten, einer Terrasse und einem idyllischen Gartenteich mit angrenzendem Gartenhaus, die zu entspannten Stunden im Freien einladen. Eine Loggia im Dachgeschoss bietet zusätzlich die Möglichkeit zum Verweilen und Entspannen.
Abgerundet wird das Angebot durch die im Jahr 2022 sanierte Garage und zwei zusätzliche PKW-Stellplätze, die ausreichend Parkmöglichkeiten bieten.
* Aktuell ist das EG noch vermietet! *
Dann könnte das hier angebotene Ein-Zweifamilienhaus Ihren Vorstellungen entsprechen. Das gepflegte Wohnhaus wurde im Jahr 1950 massiv erbaut und erfuhr im Jahr 1983 eine umfassende Kernsanierung sowie einen Anbau.
Das Haus befindet sich auf einem charmanten Grundstück mit einer Fläche von ca. 677 m² und bietet eine Wohnfläche von ca. 183,77 m², die sich ggf. für zwei bis drei separate Wohneinheiten nutzen lässt.
Aktuell verteilt sich die Gesamtwohnfläche auf 4 Zimmer mit ca. 97,85 m² im Erdgeschoss und 4 Zimmer mit ca. 85,92 m² im Dachgeschoss. Die Wohneinheit im Dachgeschoss wurde im Zuge der Sanierung so vorbereitet, dass noch ein Apartment abgetrennt werden kann.
Das Haus ist vollunterkellert, was zusätzlichen Stauraum bietet.
Die pflegeleichte Klinkerfassade ist in zweischaliger Bauweise ausgeführt, was sich potenziell für die Verbessrung der Energieeffizienz nutzen lässt.
Die Kunststofffenster sind zweifach isolierverglast und stammen aus dem Jahr 1983, wodurch über einen Tausch nachzudenken ist. Die Wärmeversorgung erfolgt durch eine Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2004, zusätzlich sorgt der Kaminofen im Erdgeschoss für wohlige Wärme an kühlen Tagen.
Die Außenanlage überzeugt mit einem gepflegten Garten, einer Terrasse und einem idyllischen Gartenteich mit angrenzendem Gartenhaus, die zu entspannten Stunden im Freien einladen. Eine Loggia im Dachgeschoss bietet zusätzlich die Möglichkeit zum Verweilen und Entspannen.
Abgerundet wird das Angebot durch die im Jahr 2022 sanierte Garage und zwei zusätzliche PKW-Stellplätze, die ausreichend Parkmöglichkeiten bieten.
* Aktuell ist das EG noch vermietet! *
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Gartenteich
- Gartenhaus
- Rollläden
Massiv erbautes Ein-Zweifamilienhaus, Baujahr ca. 1950
Kernsanierung und Anbau ca. 1983
- ca. 677 m² Grundstücksfläche
- ca. 183,77 m² Wohnfläche
- 3 sep. Wohneinheiten möglich
- vollunterkellert
- Kunststofffenster 2-fach Isolierverglast Bj. 1983
- Rollläden manuell, Kästen gedämmt
- Gas-Zentralheizung Bj. 2004
- Garten mit Terrasse
- Gartenteich
- Loggia
- 1 Garage + 2 PKW Stellplätze
- Gartenteich
- Gartenhaus
- Rollläden
Massiv erbautes Ein-Zweifamilienhaus, Baujahr ca. 1950
Kernsanierung und Anbau ca. 1983
- ca. 677 m² Grundstücksfläche
- ca. 183,77 m² Wohnfläche
- 3 sep. Wohneinheiten möglich
- vollunterkellert
- Kunststofffenster 2-fach Isolierverglast Bj. 1983
- Rollläden manuell, Kästen gedämmt
- Gas-Zentralheizung Bj. 2004
- Garten mit Terrasse
- Gartenteich
- Loggia
- 1 Garage + 2 PKW Stellplätze
Objektdaten
PLZ
Ort
Wohnfläche
Grundstücksfläche
Anzahl Zimmer
Anzahl Badezimmer
Anzahl separate WC
Anzahl Terrassen
Anzahl Loggien
Anzahl Stellplätze
Verfügbar ab
Zustand und Energieausweis
Baujahr
Letzte Modernisierung
Zustand
Erschließung
Energieausweistyp
Endenergiebedarf
Primärenergieträger
Effizienzklasse
Baujahr lt. Energieausweis
Ausstellungsdatum
Gebäudeart
Wesentlicher Energieträger
0255075100125150175200225250+
Weitere Informationen
Beim Kauf der eigenen vier Wände brauchen Sie einen zuverlässigen und fairen Finanzierungspartner. Gerade bei der Bau- und Immobilienfinanzierung kommt es darauf an, eine maßgeschneiderte Lösung zu finden.
Die Kolleginnen und Kollegen der LBS NordWest, erstellen gerne mit Ihnen zusammen ein auf Ihre Bedürfnisse und Möglichkeiten zugeschnittenes Finanzierungskonzept. Die LBS West arbeitet eng mit den hiesigen Sparkassen zusammen, so dass Sie rundum betreut werden
können.
Nicht umsonst wird die LBS NordWest beim Kunden als Bausparkasse mit exzellenter Kundenberatung wahrgenommen und erhält in der Focus-Ausgabe 20/2020 das FocusTestsiegel.
Rufen Sie uns an, denn
wir geben Ihrer Zukunft ein Zuhause!
*
VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
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VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

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Mittelstraße 9, 32657 Lemgo

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