Objektnummer: FIO-10517714420 | SIP-ID: 3204
Außenbereich mit über 18.400 m² Grundstück





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Kaufpreis
399.000 €
Wohnfläche
140 m²
Grundstücksfläche
18423 m²
Adresse
46419 Isselburg

Herr Stefan Dertwinkel
Sparkasse Rhein-Maas

Herr Stefan Dertwinkel
Sparkasse Rhein-Maas
Preise und Kosten
Kaufpreis
Käuferprovision
Lage
Straße nicht freigegeben
46419 Isselburg
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Objektbeschreibung
In unmittelbarer Grenze zwischen Isselburg und Rees liegt das freistehende Einfamilienhaus, nebst mehreren Nebengebäuden auf einem 18.423 m² großen Grundstück im ländlich geprägten Außenbereich. Die verkehrsgünstige Lage, unmittelbar an der B67, ermöglicht schnelle Wege in Richtung Niederlande und Ruhrgebiet.
Errichtet wurde das teilunterkellerte Einfamilienhaus um das Jahr 1970 in massiver Bauweise.
Die Wohnfläche beträgt ca. 140 m².
Erdgeschoss:
Diele, Wohn- / Esszimmer, Küche, 2 Schlafzimmer, Badezimmer und Hauswirtschaftsraum
Dachgeschoss:
Flur, 2 Schlafzimmer und Balkon. Zwei weitere Bodenräume und ein Raum für ein Bad stehen im Rohbauzustand zusätzlich zur Verfügung.
Kellergeschoss:
Flur, 3 Wirtschaftskellerräume, Heizungskeller, Tankraum
Der Spitzboden wird mit einer Einschubtreppe erschlossen und dient als Abstellfläche.
Beheizt wird das Haus mittels einer Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 2003 mit Warmwasseraufbereitung.
Die Abwasserentsorgung erfolgt über eine Kleinkläranlage auf dem Grundstück. Die Anlage wurde im Jahr 2000 modernisiert.
Ein Anschluss an das öffentliche Trinkwassernetz ist vorhanden.
In den Nebengebäuden lassen sich problemlos Auto, Rasenmäher & Co unterbringen. Hierzu stehen eine ca. 7,70 x 7,20 m große massive Doppelgarage (Bj. um 1975) sowie ein Wirtschaftsgebäude aus dem Jahr 1953 zur Verfügung.
Parallel zur Straße liegt das ehemalige Wohnhaus unbekannten Baujahrs. Das Gebäude ist stark sanierungsbedürftig und darf nicht betreten werden.
Die Acker- / Grünlandfläche wurde zuletzt von einem Landwirt unentgeltlich bewirtschaftet. Eine weitere Bewirtschaftung ist seitens des Landwirts nicht vorgesehen.
Die Übergabe der bauzeittypischen Immobilie erfolgt nach individueller Absprache. Es bieten sich umfassende Sanierungsmaßnahmen an um die Immobilie energetisch auf den aktuellen Stand zu bringen
Errichtet wurde das teilunterkellerte Einfamilienhaus um das Jahr 1970 in massiver Bauweise.
Die Wohnfläche beträgt ca. 140 m².
Erdgeschoss:
Diele, Wohn- / Esszimmer, Küche, 2 Schlafzimmer, Badezimmer und Hauswirtschaftsraum
Dachgeschoss:
Flur, 2 Schlafzimmer und Balkon. Zwei weitere Bodenräume und ein Raum für ein Bad stehen im Rohbauzustand zusätzlich zur Verfügung.
Kellergeschoss:
Flur, 3 Wirtschaftskellerräume, Heizungskeller, Tankraum
Der Spitzboden wird mit einer Einschubtreppe erschlossen und dient als Abstellfläche.
Beheizt wird das Haus mittels einer Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 2003 mit Warmwasseraufbereitung.
Die Abwasserentsorgung erfolgt über eine Kleinkläranlage auf dem Grundstück. Die Anlage wurde im Jahr 2000 modernisiert.
Ein Anschluss an das öffentliche Trinkwassernetz ist vorhanden.
In den Nebengebäuden lassen sich problemlos Auto, Rasenmäher & Co unterbringen. Hierzu stehen eine ca. 7,70 x 7,20 m große massive Doppelgarage (Bj. um 1975) sowie ein Wirtschaftsgebäude aus dem Jahr 1953 zur Verfügung.
Parallel zur Straße liegt das ehemalige Wohnhaus unbekannten Baujahrs. Das Gebäude ist stark sanierungsbedürftig und darf nicht betreten werden.
Die Acker- / Grünlandfläche wurde zuletzt von einem Landwirt unentgeltlich bewirtschaftet. Eine weitere Bewirtschaftung ist seitens des Landwirts nicht vorgesehen.
Die Übergabe der bauzeittypischen Immobilie erfolgt nach individueller Absprache. Es bieten sich umfassende Sanierungsmaßnahmen an um die Immobilie energetisch auf den aktuellen Stand zu bringen
Ausstattung
- verschiedene Fenstertypen (Holz - und Kunststoffrahmen mit Einfach- oder Doppelverglasung)
- Holzhaustüre
- Ölzentralheizung mit Einschweißtank 6.600 Liter
Außenanlage
- Doppelgarage mit Schwingtoren
- Wirtschaftsgebäude als Abstellfläche
- ehemaliges Wohnhaus (Einsturzgefährdet)
- Kleinkläranlage
- naturbelassener Garten; eingezäunte Wiese und Ackerfläche
- Holzhaustüre
- Ölzentralheizung mit Einschweißtank 6.600 Liter
Außenanlage
- Doppelgarage mit Schwingtoren
- Wirtschaftsgebäude als Abstellfläche
- ehemaliges Wohnhaus (Einsturzgefährdet)
- Kleinkläranlage
- naturbelassener Garten; eingezäunte Wiese und Ackerfläche
Objektdaten
PLZ
Ort
Wohnfläche
Grundstücksfläche
Anzahl Zimmer
Anzahl separate WC
Anzahl Balkone
Anzahl Stellplätze
Verfügbar ab
Zustand und Energieausweis
Baujahr
Zustand
Energieausweistyp
Endenergiebedarf
Primärenergieträger
Effizienzklasse
Baujahr lt. Energieausweis
Ausstellungsdatum
Gebäudeart
Wesentlicher Energieträger
0255075100125150175200225250+
Weitere Informationen
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

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