- zentrale Wohnlage in Rüthen

Rüthen, flächengrößte Gemeinde im Südosten des Kreises Soest, besteht außer der Kernstadt aus weiteren 14 Ortschaften. Der Haarstrang bildet die Trennungslinie zwischen zwei Großlandschaften, dem Münsterland im Norden und dem Sauerland im Süden.
Die Stadt verfügt über vielfältige Bildungseinrichtungen wie Grundschulen, Verbundschule und Gymnasium mit zugehörigen Sportanlagen. Das kulturelle Programm mit einer breiten Mischung diverser Veranstaltungen ist auf ein zeitgemäßes Interessenspektrum ausgerichtet. Hierzu gehören natürlich auch die lokalen Traditionsveranstaltungen wie Schützen-, Stadt- u. Volksfeste sowie der örtlich ausgeprägte Karneval.

Diese Dachgeschosswohnung mit einer Wohnfläche von rund 63 m² eignet sich ideal als erstes Eigenheim oder zur Vermietung und ist ab sofort verfügbar.
Die Wohung befindet sich in einem massiv gebauten Haus aus dem Jahr 1906 und ist in einem gepflegten Zustand.
Die letzte größere Modernisierung innerhalb der Immobilie erfolgte im Jahr 2024 mit dem Austausch der Heizungsanlage.

Die Wohnung besteht aus einem geräumigen Wohnzimmer sowie einem gemütlichen Schlafzimmer. Eine komfortable Wohnküche sowie ein pfelgeleichtes Badezimmer mit Dusche darf natürlich auch nicht fehlen.
Die Räumlichkeiten bieten ausreichend Platz für eine individuelle Gestaltung und Einrichtung.
Die Lage im Gebäude ermöglicht eine angenehme Wohnatmosphäre und eine gute Belichtung der Räume.
Die Wohnung ist ab sofort beziehbar und wartet auf einen neuen Eigentümer, der sie nach seinen Vorstellungen gestalten möchte.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- teilweise renovierungsbedürftig
- Kellerraum
- voll erschlossen

Dachgeschosswohnung
zugewiesener Kellerraum
Waschküche als Gemeinschaftsraum
Heizungsanlage in 2024 erneuert
gute Instandhaltung des Gebäudes

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VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de