Göttingen ist eine Universitätsstadt mit rund 120.000 Einwohnern, beherbergt zahlreiche Forschungs- und Bildungseinrichtungen und bietet ein reges Kulturleben mit mehreren Orchestern, Theatern, Museen und Galerien.
Die Immobilie befindet sich im nordöstlichen Teil des Innenstadtzentrums, in einer Entfernung von nur 300 Metern zur Fußgängerzone in einem Gebiet mit städtischem Flair, das von der Tradition und Geschichte der Stadt geprägt ist.

Die Immobilie ist hervorragend an die Verkehrsinfrastruktur angebunden. Der Hauptbahnhof Göttingen ist nur 1,4 km entfernt und mit dem Fahrrad und zu Fuß bequem zu erreichen. Die Bushaltestelle Theaterstraße ist nur 200 Meter entfernt, und die Autobahnauffahrt Göttingen A 7 ist weniger als 15 Minuten mit dem Auto entfernt.
Zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten sind in der Nähe und fußläufig erreichbar, darunter der Alnatura-Supermarkt, Rewe, Kaufland, die Bäckerei Ruch, das Einkaufszentrum Carré.
Nah gelegen sind auch die Universität und diverse Schulen. Für die kleinsten Bewohner gibt es drei Kindergärten in der Nähe.

In Bezug auf Gesundheit und Wellness gibt es in der Nähe eine Allgemeinmedizin, diverse Arztpraxen, drei Apotheken und mehrere Fitnessstudios.
Kulinarische Einrichtungen und zahlreiche weitere Lokale befinden sich in fußläufiger Entfernung.
Für Sportliche gibt es mehrere Sportvereine.

Der Naherholung dienen der Aulagarten, der direkt vor der Haustür liegt, der Albanigarten, der botanische Garten und eine waldreiche Umgebung.
Zusammenfassend bietet diese Immobilie eine ruhige und grüne Oase im Stadtzentrum mit einer Vielzahl von Einrichtungen und Aktivitäten in unmittelbarer Nähe. Die gute Verkehrsanbindung und die Nähe zu Bildungseinrichtungen machen diese Immobilie zu einem idealen Ort für Studierende, Wissenschaftler und andere Berufstätige, aber auch für eine kleine Familie.

Sie sind auf der Suche nach einer gemütlichen, kleinen Eigentumswohnung mit Charme innerhalb des Stadtwalls von Göttingen?

Dann ist diese Wohnung genau die richtige Wahl für Sie. Die 1,5-Zimmer-Eigentumswohnung im 2. Obergeschoss eines historischen Ensembles hat einen praktischen Grundriss und liegt im Herzen der Innenstadt. Abseits der Straße innerhalb eines mediterran anmutenden Innenhofs ist sie ruhig gelegen und von viel Grün umgeben. Sie eignet sich aufgrund der Größe und der idealen Lage auch zur Kapitalanlage.

Die Wohnung verfügt über einen kombinierten Ess-/Küchenbereich mit Einbauküche, einen Flurbereich, ein geräumiges und helles Wohnzimmer sowie eine angrenzende Schlafkammer. Das Tageslicht-Bad mit Dusche (abweichend von der Grundrissdarstellung) ist hell und praktisch, der Anschluss für die Waschmaschine ist hier untergebracht. Der überdachte Laubengang vor der Eingangstür bietet in der warmen Jahreszeit einen gemütliche Freisitz im Grünen.

Wesentliches:

- ein Kellerraum ist im Kaufpreis enthalten
- das monatliche Hausgeld beträgt lt. Wirtschaftsplan 138,-- EUR
- der hübsche Innenhof kann gemeinschaftlich genutzt werden
- die Wohnung präsentiert sich in einem gepflegten Zustand kann kurzfristig bezogen werden
- die Übernahme der vorhandenen Möbel und des Hausrats kann vereinbart werden
- die Junkers Gastherme ist aus dem Jahre 1992 und kann lt. Schornsteinfeger nach Verkauf weiterbetrieben werden

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- siehe Objektbeschreibung
- Einbauküche

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de