Herzlich Willkommen in Bottrop-Stadtmitte!

Bottrop ist die Heimat von ca. 117.000 Einwohnern und Teil der Metropolregion Ruhr.

Ihr neues Zuhause befindet sich in zentraler Lage, unweit der Berufsschule und des beliebten Stadtgartens. Hier wohnen Sie mitten in der Stadt, aber dennoch abseits vom Trubel der Innenstadt.

In wenigen Gehminuten erreichen Sie die Gladbecker Straße. Durch die vielen Cafés und Restaurants hat sie sich in den letzten Jahren zur "Bottroper Gastromeile" entwickelt und lädt mit ihrem vielfältigem Angebot zu gemütlichen Abenden mit Freunden ein.

Für die Dinge des täglichen Bedarfs ist die Fußgängerzone, entlang der Hoch- und Hansastraße, schnell erreicht. Hier finden Sie neben Lebensmittelgeschäften, Modehäusern, Apotheken und Boutiquen, auch zahlreiche Ärzte, sowie die Sparkasse und Banken. Auf dem zentralen Pferdemarkt, der Hochstraße, sowie neben der Cyriakus-Kirche findet jeden Mittwoch und Samstag der beliebte Wochenmarkt statt. Dort finden Sie viele regionale und saisonale Produkte, direkt von den Bauern aus dem Umland.

Auch die Erholung kommt nicht zu kurz. So steht Ihnen der Bottroper Stadtgarten für einen kleinen Spaziergang vor der Haustüre zur Verfügung. Von dort können Sie auch zu größeren Radtouren in den Köllnischen Wald und weiter Richtung Grafenmühle starten. Beliebte Ausflugsziele sind der Heide- und Heidhofsee, sowie die Halde Haniel mit ihrem Gipfelkreuz und Amphitheater in luftiger Höhe.

Für Kulturliebhaber hat Bottrop ebenfalls etwas zu bieten. Im bekannten Museum Quadrat werden Wechsel- und Dauerausstellungen bedeutender Künstler, wie z.B. Josef Albers, präsentiert.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist nahezu ideal, denn Sie können die Haltestelle "Hochschule" direkt vor Ihrer Haustüre nutzen. Von hier verkehren die Linien 251, 267 und der Schnellbus SB16 zum Bottroper ZOB, sowie in Richtung Essen und Kirchhellen.

Auch mit dem Auto ist Bottrop sehr gut zu erreichen und über die A2, A31 und A42 an das bundesweite Autobahnnetz angeschlossen.

Sie möchten es schön bequem haben und ganz in der Nähe der Innenstadt sowie nah zum Grünen wohnen? - Dann könnte dieses Angebot genau das Richtige für Sie sein!

Hier haben Sie die Gelegenheit, eine großzügige Etagenwohnung im 1. Obergeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1972 mit einer wohnfreundlichen 3,5 Raum-Aufteilung zu erwerben. Auf ca. 87 m² Wohnfläche bietet sich Ihnen viel Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Bequemlichkeit pur steht im Vordergrund, denn Sie wohnen auf einer Ebene und erreichen Ihr neues Zuhause ganz bequem per Aufzug.

Sie betreten die Wohnung durch die Diele, die mit einem praktischen Einbauschrank - ideal für Staubsauger, Bügelbrett & Co. - ausgestattet ist.

Von der Diele ausgehend befindet sich zur rechten Hand die Küche mit Platz für eine Küchenzeile und direkt angrenzendem Esszimmer - so sind kurze Wege zu Ihren Gästen garantiert. Alternativ bietet sich dieser Raum auch als Möglichkeit zum Arbeiten im Homeoffice an.

Sowohl vom Esszimmer als auch vom Wohnzimmer erreichen Sie den Privatbereich der Wohnung. Hier befindet sich das Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss, ein weiterer Einbauschrank, sowie das geräumige Schlafzimmer. Hier haben Sie die Möglichkeit zum Stellen eines großen Doppelbetts, Kleiderschranks und Sideboards.

Das Wohnzimmer besticht durch seine Großzügigkeit von ca. 37m² und wirkt durch die große Fensterseite sehr hell und einladend. Eine Couchlandschaft, TV-Board und vieles mehr findet hier problemlos seinen Platz und wird dadurch zum lebendigen Mittelpunkt Ihres neuen Zuhauses.

Ein besonderes Highlight ist die geräumige Dachterrasse mit Süd-/Westausrichtung. Hier lässt sich herrlich die Nachmittagssonne genießen, der Tag in geselliger Runde mit Familie und Freunden verbringen oder einfach bei einem guten Buch ausklingen lassen.

Die Ausstattung der Wohnung entspricht überwiegend dem Baujahr und bietet Ihnen dadurch die Möglichkeit, Ihre eigenen Vorstellungen und Ideen umzusetzen.

Abgerundet wird das Angebot durch einen Kellerraum und einen eigenen Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage - hier parken Sie Ihr Auto sicher und bequem.

Gerne vereinbaren wir mit Ihnen bei weiterem Interesse einen Besichtigungstermin. Bitte beachten Sie, dass wir für eine Besichtigung vorab eine bonitätsbezogene Finanzierungsbestätigung benötigen - Vielen Dank!

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Tiefgaragenstellplatz

• Bad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss
• Großzügige Dachterrasse
• Elektro-Nachtspeicherheizung
• Kellerraum
• Aufzug
• Tiefgaragenstellplatz

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VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de